Kaufpreis 3.340.000 €
50996 Köln
Zimmer 11
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 3.340.000 €
Zimmer: 11
Größe: 403 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der dörfliche Charakter Rodenkirchens, die Lage am Rhein und der Freizeitwert der Wald- und Wiesenflächen des Weißer Bogens mit Sport- und Reitvereinen üben eine große Anziehungskraft auf alle Generationen aus. All dies ist gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Grunde muss der Rodenkirchener sein "Dorf" gar nicht verlassen: Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind reichlich vorhanden. Darüber hinaus verfügt Rodenkirchen über beste Bus- und Bahnverbindungen - bis zum Kölner Autobahnring sind es nur 5 Minuten. Die Immobilie liegt im Herzen Rodenkirchens nur wenige Meter von St. Maternus und dem Maternusplatz entfernt. Auch die Rheinpromenade ist fußläufig erreichbar. Objekt: Das Haus aus dem Jahr 1912 liegt im Herzen Rodenkirchens nur wenige Meter vom Rhein und dem Maternusplatz entfernt. Es wurde von 2017 bis 2018 von den jetzigen Eigentümern liebevoll und kompromisslos hochwertig saniert. Die vielen, noch im Original vorhandenen Altbaudetails wurden aufgearbeitet und fehlendes feinfühlig ergänzt. Moderne Technik und Gestaltungselemente halten sich zurück und verfälschen den Charakter des Hauses nicht. Die gelungene Material- und Farbauswahl geben jedem Raum Wärme und eine eigene zeitlose Eleganz. Heute gehört das großzügige Stadthaus zweifellos zu den schönsten Altbauten Rodenkirchens, ohne dabei seine Werte zu sehr nach außen zu stellen. Mit ca. 403 m² Wohnfläche und 11 Zimmern bietet es viel Platz für großzügiges und repräsentatives Wohnen - auch für die große Familie...Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Exposee zukommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
