Kaufpreis 260.000 €
80796 München
Zimmer 1
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 1
Größe: 23 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen von Schwabing: Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens!In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack befinden sich direkt ums Eck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Bus- sowie Tramstationen, die es Ihnen ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von München.Schwabing selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das kulturelle Leben. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Der Luitpoldpark liegt fußläufig 5 Minuten entfernt und lädt zum Spazieren und Joggen ein. Das Apartment bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal und macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die das Beste aus München erleben möchten. Ausstattung: Praktischer GrundrissKüchenzeileWaschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Parkett und FliesenBad mit BadewanneBalkonAufzug Kellerabteil mit FensterFahrradabstellflächebegrünter Innenhof Objekt: Zum Verkauf steht dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Herzen Schwabings - ruhig gelegen zum InnenhofDie Wohnung wurde 2012 renoviert. In diesem Zuge erhielt das Apartment neue Böden sowie ein neues Badezimmer mit Badewanne. Ebenso wurde die Elektrik erneuert. Der Echtholzparkett lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich eine Nische mit Schranksystem. Das Apartment ist mit einer Küchenzeile bestehend aus Spülbecken, Kochfeld und Kühl- und Gefrierkombi ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem gibt es einen Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Die Wohnung hat eine Nord-West-Ausrichtung. 2015 wurden die Fenster sowie die Balkontüre erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Das Apartment bietet sich zum Selbstbezug an oder können über kann als Kapitalanlage genutzt werden.Aktuell ist die Wohnung ist seit Juli 2023 für 665,-€ kalt vermietet. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 3%. Der Kaufpreis beträgt 260.000,- € (zzgl. Provision). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
