Kaufpreis 549.000 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung mit: Willkommen in dieser großzügigen und hellen Ziegelbauwohnung im modernen Stil, ideal gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses in Gaimersheim. Diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Lagebeschreibung: Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gaimersheim. Es ist eine äußerst günstige Lage in Gaimersheim, ideal für Berufstätige, die nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten sein möchten. Mit dem Auto sind es lediglich 5 Minuten bis zum Audi-Werk, was sie besonders attraktiv für Mitarbeiter des Unternehmens macht.Darüber hinaus ist die Autobahn in nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Dies bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert sowohl berufliche als auch private Reisen.Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Buslinien, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen in Gaimersheim und der umliegenden Region bringen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, ohne eigenes Auto zu pendeln und die Umgebung zu erkundenFür Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, die leicht mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen befinden sich in der Nähe für ältere Kinder.In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedene Supermärkte wie Edeka, Lidl und Norma, Bäckerein, Metzger eine Vielzahl von Lebensmittel- und Haushaltsartikeln. Diese Supermärkte sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die täglichen Besorgungen bequem macht.Eine Wohnung in dieser Lage bietet daher eine ausgezeichnete Kombination aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Lebensqualität für Singles, Paare und Familien. Raumaufteilung: Größe und Helligkeit: Die Wohnung ist mit 106,7 qm geräumig und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist hell und luftig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Kinderzimmer/Büro: Mit aureichend Platz für ein Bett oder für einen Schreibtisch, lässt sich der Raum flexibel gestalten. Ein Kleiderschrank oder Regale bieten Stauraum für Kleidung, Bücher oder Arbeitsmaterialien.Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Möbel und Badezimmereinrichtung sorgt für maximalen Komfort. Dank eines großzügigen Fensters strömt natürliches Licht herein, das den Raum erhellt und eine freundliche Stimmung schafft.Garage und Stellplatz: Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien, die für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen sorgen.Abgetrennter Kellerraum: Ein abgetrennter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ist ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen Utensilien.Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Küche mit erstklassigen Geräten und ausreichend Stauraum.Bodenheizung und Lüftungsanlage: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich, welche mit nachhaltigen Pellets betrieben wird, während eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und Frischluftzufuhr sorgt.Waschraum im Keller: Ein gemeinsamer Waschraum im Keller steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
