Kaufpreis 195.000 €
95676 Wiesau
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau. Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (drei Etagen, pro Etage vier Wohneinheiten)Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus drei Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören zwei kleine und ein großes Kellerabteil und eine Garage.Da zwei Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis, Versicherungsmakler möglich. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.384,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975% inkl. Mwst. inkl. MwSt.