Kaufpreis 293.000 €
06184 Kabelsketal
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in der Gemeinde Kabelsketal im Ortsteil Zwintschöna. Die Gemeinde liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Saalekreis mit ruhiger Umgebung für Naturliebhaber, die eine gute Infrastruktur mögen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Halle (Saale) oder Leipzig gelangt.Insgesamt bietet das Haus eine ideale Möglichkeit für Familien, die in ländlicher Umgebung leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.Die Autobahn BAB 9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ausstattung: Massivhaus 24-er Mauerwerk mit 30-er Betonkeller mit Waschraum und 2 AbstellräumeEG: Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Garderobe und Gäste-WCOG: Bad mit Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest, mit Handtuchheizkörper, 2 Balkone mit Holzgeländer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide eingebaut (kann abgebaut werden)DG: Loggia teilweise überdacht, Zimmer im DG mit zusätzlichen Dachfenstern, Heizungsraum mit Staufläche oder als Büro- PV-Anlage mit Speicher- Gas-Zentralheizung (gemietet) mit Fußbodenheizung und Heizkörper- Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden teilweise elektrisch- Bodenbeläge: Estrich (kann noch angepasst werden: Eigentümer ist Bodenleger)- Wände Keller beton glatt, Haus: Raufaser, Bad gefliest- Freischwingende Stahl-Treppe mit Holzstufen- Klingelanlage mit Sprechfunktion im OG- Terrasse mit Überdachung- Garten mit Hecke, kleinen Bäumen/Sträuchern und beheizten Pool - Garage und Außenstellplatz Objekt: Gepflegt und in naturnaher und ruhiger Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur bietet dieses Reihenend-Haus auf insgesamt 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem fertig angelegten Garten mit Pool. Hier ist eine Erweiterung zum Grundstück gegeben. Mehr dazu bei der Besichtigung. Die angrenzende Küche ist optimal, mit vielen Fenstern über Eck und Blick auf den Zugangsbereich. So haben Sie alles im Blick, was sich vor dem Haus abspielt. Ebenso sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eins davon mit eingebauter Ankleide und ein modernes Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stau-Raum bei der Therme - oder hier auch als Arbeitszimmer nutzbar und zusätzlich ein übergroßes Kinderzimmer mit Loggia nach Süden. Im Keller befinden sich 2 große Abstellräume und der Waschraum. Der Außenbereich mit Garage und Pool-Wasser-Erwärmung auf dem Dach sowie ein Stellplatz sind für 2 Fahrzeuge vorhanden.Außerdem werden Sie über das Dach mit der Sonne Strom produzieren, der im Keller gespeichert wird. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 215,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 18.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 4.69 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
