Kaufpreis 325.000 €
65510 Idstein
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete: 905,00 EUR Lage: Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels. SCHULEN / KINDERGÄRTEN:Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.GEWERBE IN IDSTEIN:In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. EINWOHNERZAHL:Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner. EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI... HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten SPORT IN IDSTEIN- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt. UNTERNEHMEN: Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.PARKEN IN IDSTEIN:Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind. Ausstattung: - Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Wanne, WC- Gäste WC vorhanden- Einbauküche- Abstellraum- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Kabel Sat TV Anschluss- Kamin- Balkon- 1 Stellplatz in der Tiefgarage- Unterkellert- Zentralheizung mit Gasbefeuerrung Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer Massivbauweise in Idstein. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eine Nutzfläche von ca. 8 m². Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei Laminat und Fliesen als Bodenbeläge verwendet wurden. Ein Gäste WC ist vorhanden, ebenso wie eine Einbauküche und ein Kamin. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Hausgeld beträgt 296,00 €. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.32 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
