Kaufpreis 220.000 €
10781 Berlin
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch zentraler Lage eine besonders hohe Lebensqualität. In der öffentlichen Grün- und Erholungsanlage, dem Rudolph-Wilde-Park, schaffen weitläufige Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen einen Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur und genehmigen eine Auszeit vom Alltagsstress. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Bezirkes sind unter anderem das populäre Kaufhaus des Westens, welches ein gehobenes Sortiment an Luxuswaren anbietet sowie das Rathaus Schöneberg, auf dessen Vorplatz der damalige US-Präsident, John F. Kennedy, den berühmten Satz "Ich bin ein Berliner" verkündete. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? großer sonniger Balkon? elektronische Markise? Bequemer AufzugAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung) (2019)? hell und lichtdurchflutet? ideale Raumaufteilung? großzügiger Grundriss? ruhig gelegen? praktische Garderobennische? solide Instandhaltungsrücklage? trockener Keller? schützender Fahrradkeller Objekt: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage unmittelbar am Barbarossaplatz, am Ende einer Sackgasse, was eine besonders ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Trotz der zentralen Lage, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe mitten im städtischen Treiben. Das Dach des Hauses wurde circa im Jahr 2005 erneuert und die Fassade erst kürzlich im Jahr 2020, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch für eine nachhaltige Werterhaltung sorgt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig viel Licht in die Wohnräume bringt. Die ideale Raumaufteilung und der großzügige Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume, ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Zusätzlich sorgt eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich für Ordnung und Übersicht.Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Instandhaltungsrücklage aus, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Die Kombination aus der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Substanz der Immobilie macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Wohnjuwel.Die super Lage am Barbarossaplatz bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Sonstiges: Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
