Kaufpreis 268.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem um die Jahrhunderwende gebauten Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Esstisch, 4 Stühlen, Couch, Couchtisch, TV-Board mit 40-Zoll Flachbild-Smart-TV und direkten Zugang zum Garten mit eigener Terrasse.Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett sowie ein ausziehbares Einzelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode und einen zweiten Fernseher.Ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden.Den Gästen steht außerdem ein in dieser Lage kostbarer, eigener PKW-Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.Ein Schuppen, bzw. Gerätehaus ist der Wohnung ebenso zugeordnet, wie auch eine kleine Fläche auf dem Dachboden.In dem monatlichen Hausgeld von derzeit EUR 306,- EUR sind EUR 78,- Rücklage enthalten. Die angesparte Rücklage liegt nach Angaben der Verkäufer bei rund EUR 4.000,-. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Heizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert. Lagebeschreibung: Nur 2 Minuten und etwa 100m zum feinsandigen Strand von Kellenhusen und 300m zur Seebrücke.Kellenhusen, einst ein kleines Fischerdorf, ist heute eine touristische Perle an der Ostseeküste, gelegen in einem der sonnenreichsten Feriengebiete Schleswig-Holsteins in der Lübecker Bucht. Die neu gestaltete Erlebnispromenade „Lady Prom“ mit Boutiquen und Restaurants lädt zum Flanieren ein. Im gesamten Ort und an der Promenade hat sich eine abwechslungsreiche Gastronomie entwickelt.Am langen feinsandigen Strand werden zahlreiche Sport-/Wassersportmöglichkeiten angeboten sowie das ganze Jahr über interessante Veranstaltungen für jedermann.Das Wahrzeichen des familienfreundlichen Ferienortes ist die schicke beleuchtete Erlebnis-Seebrücke inkl. Hängematten-Plattformen und Schiffsanlegestelle. Raumaufteilung: Raumaufteilung:- Flur- Wohnzimmer- offene Einbauküche- Schlafzimmer- Duschbad/WC- Terrasse- Gartenhaus- PKW-Stellplatz- Dachboden Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Umsatzsteuer wird fällig mit notarieller Berkundung der Immobilie.
