Kaufpreis 678.000 €
86551 Aichach
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 678.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Klein, Fein, Exklusiv in prestigeträchtiger Lage - 2 exklusive Wohnungen, 1 luxuriöses, barrierefreies Wellness-Penthouse- Stellplätze/Garagen ebenerdig im EG, elektr. Sektionaltor - Kellerersatzräume im EG- Personenaufzug- Elektrische Rollläden / Jalousien- Eichenparkett bzw. großflächige Fliesen- Luft-/Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage - Endenergiebedarf 28,9 KWh/m² pro Jahr- WEG mit nur 3 Einheiten- Baubeginn Herbst 2024- Bau ausschließlich mit lokalen Firmen- Schlüsselfertig- Geplante Fertigstellung Ende 2025Zur Wohnung im 1.OG- ca. 109,2 qm- Wahlweise als 4-, 3-, oder 2-Zimmerwohnung- Vollbad mit WC, Wanne und Dusche- Gäste WC- 3 Räume für Schlafen, Kind, Büro, ..- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Küche kann auch getrennt werden- Überdachte Süd-Loggia mit Glasbrüstung- Großzügiges Foyer- Zugangsweg vom Lift / Treppenhaus nur zu dieser Wohnung- Optional 1 oder 2 Garagen-Stellplätze im EG a 28.000 Euro Objekt: Exklusives, feines Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in perfekter Lage zwischen Landratsamt und Milchwerk.Die ca. 109 m² große 4- Zimmerwohnung mit Süd-Loggia ist eine von nur 2 Wohnungen im 1.OG. Im 2.OG = Dachgeschoss befindet sich ein barrierefreies, luxuriöses Wellness-Penthouse.Die Garagen sind ebenerdig im Erdgeschoss, sicher und komfortabel über die ruhige Wiesenstraße befahrbar. Der Hauseingang zu den Wohnungen über den Lift oder das Treppenhaus ist ebenfalls in der Wiesenstraße. Die Abstellräume (Kellerersatzräume) befinden sich bequem im EG.Sie wünschen das Besondere, suchen eine Wohnung, die den Komfort eines privaten Domizils mit der Gemütlichkeit einer sehr überschaubaren Gemeinschaft vereint. Momentan wird der Altbestand abgerissen, der Baubeginn ist für Mitte April geplant. Es besteht somit noch die Möglichkeit die Wohnung auf die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Neben der dargestellten 4-Zimmer-Lösung wären auch 3-Zimmer oder ggfls sehr großzügige, offene 2-Zimmer möglich. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhandenWeitere Wohnungen:- ca. 50 qm 2-Zimmerwohnung mit Französischen Balkonen im 1. OG- Wellness-Penthouse, ca. 145 m² mit Dachterrasse, Whirlpool und Sauna, Lift in die Wohnung, Eingang bereits im 1.OG, private, innenliegende Treppe u.v.m.Wohnen in moderner, besonderer Architektur. Die Animationen zeigen u.a. eine Holzfassade. Die Umsetzung ist als Ladenburger Skyline Fassade geplant, nach Absprache mit den Eigentümern kann diese aber auch als Putzoberfläche ausgeführt werden.Bitte keine Makleranfragen!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
