Kaufpreis 229.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Carport: Bei der hier offerierten Doppelhaushälfte mit Carport und einem separaten Abstellraum, die im Kj. 2002 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse B). Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert. Der vorhandene Spitzboden ist ausbaufähig.Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist.Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 7.860,00 € (12 * 655,00 €).Das Haus und der Garten werden von den Mietern (Ehepaar) sehr liebevoll gepflegt und Instand gehalten. Aufgrund von geänderten Lebensumständen haben sich die jetzigen Eigentümer zum Verkauf der Immobilie entschlossen. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Boizenburg/Elbe, Ortsteil Bahlen, (B195) in einer kleinen und ruhigen Straße, die mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreicht. Die Stadt Boizenburg/Elbe verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Ebenso verfügt der Ort über einen Filmpalast und einen Bahnhof. Vom Bahnhof Boizenburg fährt man mit dem Zug zum HH Hauptbahnhof in 45 Minuten. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in 40 Minuten erreicht. Raumaufteilung: Der kleine Vorgarten umsäumt den Zugang zum Haus. Auf der linken Seite vom Haus befindet sich das Carport.Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie links das Gäste WC, das über Tageslicht verfügt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.Das große Wohn-/Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und eine Terassentür und ermöglicht so den direkten Zugang zur Terrasse. Der Mieter hat hier in Eigenregie einen Teich mit Zuchtkarpfen (Koi) angelegt. Am Treppenaufgang, zum oberen Bereich des Hauses, ist ein Fenster vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses.Im oberen Stockwerk befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.Des weiteren befinden sich dort das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Besichtigungstermin: Von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks, ist aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, Abstand zu nehmen. Deshalb wurde bewusst darauf verzichtet, Innenaufnahmen von den Räumlichkeiten anzufertigen.Wenn Sie nach einem überschaubaren Investment oder ein Haus für Ihre kleine Familie suchen, könnte diese Doppelhaushälfte das Richtige für Sie sein. Eine Vorort Besichtigung der Immobilie ist bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorheriger Absprache möglich. Die gemachten Angaben beruhen auf den mir vorgelegten Unterlagen und der persönlich erteilten Auskünfte der Eigentümer.Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr oder Haftung. Ihre personenbezogenen Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Provision: provisionsfrei
