Kaufpreis 2.660.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 2.660.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.in Grünwald gibt es eine besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen. Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine "International Preschool" , Fachärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Ausstattung: Massives Eichenparkett (dunkelbraun) Weiße KassettentürenBodentiefe FensterfrontenHochwertige Ausstattung in der Einbauküche:BORA, SIEMENS, MIELE usw.Exklusive Badezimmeraustattung mit Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß Objekt: Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche. Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich. Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen. Sonstiges: Baujahr: 1997, Kernsanierung in 2020Wesentlicher Energieträger: ErdgasHeizungsart:Fussbodenheizung Heizkörper Trockenheizkörper in den BadezimmernNeue Gasheizungsanlage von ViessmannElektrische Rollläden im OGCarport und Stellplatz mit E-Anschluß Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
