Kaufpreis 284.850 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 284.850 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage der Ostsee-Residenz auf dem Steinwarder. Dementsprechend haben Sie einen einzigartigen Ausblick vom Balkon und sehen von dort die Salzwiesen, sowie die Ostsee. Es ist der perfekte Ort, um herunterzufahren und zu entspannen. Für die ganz besonderen Momente sorgen die Sonnenuntergänge, die Sie am späten Abend bestaunen dürfen.In der Wohnung erwarten Sie 46 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer aufteilt und durch einen langen Flur verbunden wird. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum offenen Innenhof und bietet so kühle Luft für eine erholsame Nacht. Im offenen Wohnbereich finden Sie eine vollausgestattete Küchenzeile und die Couch mit Blick auf den TV. Das Badezimmer ist umfassend saniert worden und mit einer Duschkabine aus Glas, einemHänge-WC, sowie einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist hell, schick und bietet alles, was man braucht.Dieses einmalige Angebot kombiniert exklusive Lage mit angenehmem Wohnkomfort. Sie haben hier die Gelegenheit, sich ein traumhaftes Urlaubsdomizil zu schaffen. Lage: Das Appartementhaus Steinwarder 39 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 20 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller! Ausstattung: - traumhafte Lage direkt an der Ostsee- hochwertige Bauweise/junges Baujahr- separates Schlafzimmer mit Doppelbett- Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Hänge-WC- offener Wohnbereich mit Schlafcouch und Esstisch - voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld- oberste Etage- atemberaubendem Aussicht Blick Richtung Westen- langer Flur mit Stauraum- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Fläche- Energieverbrauchsausweis, 95 kWh/(m² a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
