Kaufpreis 179.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bayreuth ist mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich denEinwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des CHE. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese kleine urige Doppelhaushälfte wurde ca. 1963 gebaut und war seitdem immer mit Leben erfüllt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt, im Erdgeschoss ist der kleine Eingangsbereich, gefolgt von einem Esszimmer und gleich gegenüber befindet sich die kleine Küche, die trotzdem genügend Stauraum bietet. Anschließend finden wir das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. Garten.Im Dachgeschoss befinden sich dann die beiden Schlafzimmer, ein kleines Zimmer/ Abstellkammer und das Hauptbad mit Badewanne.In den 90er Jahren hat man einige Erneuerungen durchführen lassen:-Nachspeicheröfen und teilweise Elektrik angepasst-Kunststofffenster Doppelverglasung-Biberdacheindeckung (ohne Dämmung)Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden.Beim Grundstück (gesamt ca. 453 m²) handelt es sich um eine Flurnummer für diese Doppelhaushälfte und die der Nachbarshälfte. Beiden gehört jeweils die Hälfte der Grundstücksfläche, mit Erklärung im Grundbuch. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
