Kaufpreis 395.000 €
90425 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Stadtteil Kleinreuth h. d. Veste. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Der Volkspark Marienberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch zur Nürnberger Burg kommen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.Fazit: Lage - Lage - Lage! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Wohnhaus bis 8 Einheiten- oberste Etage- Echtholzparkett- Balkon/Terrasse Objekt: Das ca. 1986 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die sonnige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie einen schönen Wohnungsgrundriss für einen angenehmen Wohnkomfort.In der unteren Etage befinden sich neben dem Tageslichtbad, neu renoviert mit Wanne und Dusche im Jahr 2014 und dem separaten WC, auch das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, sowie ein großes offenes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen unverbauten Blick und die Möglichkeit auszuspannen bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2000 ist im Kaufpreis mit enthalten.Über eine Holz-Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich - hier finden Sie einen weiteren Wohnbereich oder ein Kinder/Arbeitszimmer mit angeschlossenem Büro. Aus dem Büro könnte ohne viel Aufwand auch ein zweites Bad entstehen. Für nötigen Stauraum sorgen der dazugehörige, großzügige Keller und die Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ab.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
