Kaufpreis 258.000 €
94152 Neuhaus a. Inn
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis-KäuferprovisionDie Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Neuhaus a.Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten.Rad- und Wanderfreunde kommen ebenso voll auf ihre Kosten, wie die Freunde von Naturseen. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Orte zum Abschalten vom Alltag.Golfspieler haben die größte Golfregion Europas direkt in der Nachbarschaft. Europas größter Kurort Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt.Das Passauer Land bietet viele Möglichkeiten Eindrücke zu sammeln und eine schöne Zeit zu verbringen. Die zahlreichen Vereine im Gemeindegebiet stärken das Gemeinschaftsleben und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Gäste.Kulturinteressierte finden im Gemeindegebiet und in der direkten Nachbarschaft ein reichhaltiges Angebot. Ein Besuch in Passau und im direkt angrenzenden und zu Fuß über die Innbrücke zu erreichenden Schärding lohnt immer. Freizeiteinrichtungen für verschiedenste Interessen in der näheren Umgebung machen Ihren Aufenthalt zu einem Erlebnis. Für das leibliche Wohl sorgen die Restaurants und Wirtshäuser in den drei Ortsteilen Neuhaus a.Inn, Mittich und Vornbach Ausstattung: + Baujahr 2012+ ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Fläche von ca. 110 qm+ nur 5 Wohneinheiten+ Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast+ Heizung von 2012, Gas-Fußbodenheizung+ Böden: Fliesen und Vinylböden+ Balkon von 2 Räumen aus begehbar (ca. 6,56 qm gross)+ Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss+ 2 Aussenstellplätze+ sofort frei+ inklusive moderner Einbauküche+ Bad mit Wanne, Waschtisch, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss+ Wohnung liegt im DG in der 2. Etage Objekt: Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Wohnsiedlung und Sackgasse in Neuhaus am Inn. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m²und teilt sich auf in den Eingangsbereich, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Badezimmer und 2 Schlafräume. Ein Schlafraum und das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Dieser Schlafraum könnte auch als Esszimmer genutzt werden. Als Stauraum dient ein Dachbodenraum in der Wohnung und ein Raum im Erdgeschoss neben der Haustüre. Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist sofort frei, wurde frisch gestrichen und weisst keinen Renovierungsstau auf. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die ebenfalls im Preis dabei ist. Der monatliche Hausgeld beträgt 161 €.Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und sogar mit einem Kind wäre sie noch ausreichend. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.Achtung! Der alte Energieausweis ist abgelaufen, der neue Energieausweis wurde bereits von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
