Kaufpreis 199.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch Kapitalanlage und befindet sich in einem älteren, ca. 1960 gebauten, 3-Familienhaus in Radolfzell.Zur Wohnung gehört die vorhandene Einbauküche (im Preis enthalten), eine separate Garage (im Preis enthalten) sowie ein großer Kellerraum (ca. 15 qm).Die Wohnung ist frei werdend im Sommer, ca. Juli 2024.Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft bereits für das laufende Jahr beschlossen und finanziert, dass die Haustür erneuert und die Fassade neu gestrichen wird. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter, sehr praktischer Lage mit direkter Nähe zum Einzelhandel, Getränkehandel, Schuhgeschäft und Pizzeria. Alle wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Halbinsel Mettnau).Verkehrsverbindungen:Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 Km, 80 Km bzw. 150 Km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen, Stockach.Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, eingebaut im Jahr 2017, zusätzlich kann die Wohnung mit einem gemütlich knisternden Holzofenfeuer (2023) beheizt werden.Die helle, freundliche Wohnung hat zwar keinen Balkon, es kann aber der großzügige Sitzplatz mit Grillstelle im Garten mitbenutzt werden - ideal im Sommer. In den Dachschrägen befinden sich praktische Stauraumflächen. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Bad ist mit Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Badausstattung, insbesondere die Sitzwanne/Dusche, ist sanierungsbedürftig. Besichtigungstermine/Sonstiges: Einzeltermine nach Vereinbarung.SonstigesWir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Eine Gewähr für die Genauigkeit/Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Alle Angaben beruhen immer auf den Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 2,38 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor. Provision: 2,38
