Kaufpreis 549.000 €
13587 Berlin
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19 % MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am Rande des Spandauer Forstes im zweiten Bauabschnitt der Waldsiedlung Hakenfelde. Die Siedlung entstand in drei Bauabschnitten im Zeitraum kurz vor Beginn des 1. Weltkriegs bis zum Ende der 30er Jahre. Ein vierter Bauanschnitt entstand nach dem 2 Weltkrieg bis in die 70er Jahre hinein. Die Siedlung ist durch zwei Buslinien mit der Spandauer Altstadt verbunden. Aktuell wohnen ca. 1.400 Menschen in der Waldsiedlung Hakenfelde. Objekt: Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.Das große Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich am Rande der Waldsiedlung Hakenfelde am Spandauer Forst. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Hochparterre und im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss hat das Potenzial für eine kleine dritte Wohneinheit. Die freie Wohneinheit im Hochparterre bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ist angenehm groß und hat einen Terrassenzugang.Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss hat den gleichen Grundriss, das Wohnzimmer ist aber zugunsten eines Balkons kleiner als das Wohnzimmer in der Einheit darunter. Die Nettokaltmiete liegt bei 472,00€/mtl.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber aufgrund seiner Größe die Möglichkeit eine dritte Wohneinheit entstehen zu lassen. Im Garten befindet sich ein Holzhaus, dass als Gästehaus genutzt wurde. Es verfügt über Strom und hat einen Wasser-und Abwasseranschluß. Ein großer Raum mit Schlafempore rechts vom Flur sowie ein Duschbad links stehen zur Verfügung.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57 Provision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
