Kaufpreis 1.300.000 €
80637 München
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese aus Lage, Ausrichtung der Himmelsrichtung, Raumaufteilung, 2er Balkone und Ausstattungsgrad, mit Fahrstuhl, Echtholzparkett .... hat diese außergewöhnlich helle Maisonettewohnung sehr interessante Gegebenheiten für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.Der Weitblick ins umliegende Grün + das Niveau der Wohnanlage und der Genuss des ruhigen Wohnens - aber auch die perfekte Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind nahezu ideal....und das mitten in der Innenstadt, in gefragter Lage anbindend zum Schlosspark Nymphenburg, Olympiapark sowie Englischen Garten - bishin zur Altstadt/Zentrum von München !Abgewandt von der Wohngebietsstraße, eingebettet in eine idyllische Grünanlage können Sie hier Wohnen wo andere Urlaub machen würden. Ausstattung: Die tolle Wohnung überzeugt durch besonderes Wohnambiente, der Helligkeit sowie dem Charme der großen Galerie.Was jeder Nutzer auf jeden Fall genießen und schnell zu Schätzen weiß sind die begehbaren Ankleideräume/Flächen. Damit ist ein offenes und freizügiges Stellen weiterer Einrichtungsgegenstände gesichert und hebt die Wohnqualität.Sie wohnen dann wenn auch Sie sich von der tollen Wohnung überzeugen konnten bei Erwerb auf 2 Ebenen, mit 2 Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen.Diese können wir aus heutiger Nutzung/Aufteilung & baulichen Gegebenheiten ( wären mit einfacher Zustimmung der WEG änderbar aus Umbau/Rückbau von nicht tragenden Wänden:3.Obergeschoss Wohnebene 1:- Diele/Flur- Bad- Küche- Esszimmer/Kinderzimmer/Gäste- Wohnzimmer- 2x Balkone3.Obergeschoss Wohnebene 2:- Galerie/Arbeitszimmer/Gäste- Schlafen- AnkleidezimmerBedingt des Wohnungsschnittes, der anrechenbaren Wohnfläche beträgt die Nutzfläche ca. 115m².Es bestehen im Außenbereich der großen Wohnanlage KfZ-Stellplätze im Freien, in der Tiefgarage können ohne Probleme 1 oder 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden und/oder bei Bedarf/Möglichkeit ein Stellplatz von Dritten außerhalb dieses Angebotes ggf. erworben werden. Lagebeschreibung: Mitten im Grünen - und trotzdem zentral kaum besser gelegen in München Nymphenburg ! Sonstiges: Die Raumaufteilung kann mit wenigen bautechnischen Änderungen angepasst werden, so die Küche offen verbunden mit dem Esszimmer, beide Räume in Lage tauschend dann als große Küche mit Balkon und einem angenehm großen Kinderzimmer/Gästezimmer.... bishin der Nutzung der riesigen Galerie als Arbeitszimmer in 2ter Wohnebene. **Bitte teilen Sie uns bei der Rückmeldung auch Ihre private Mailadresse mit, damit wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse, Interna, Objektnachweis, Datenschutzerklärung etc. übersenden können.** Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrstuhl, Maisionette:1, München ETW, Nymphenburg Provision: Der Erwerber und Verkäufer teilen sich die Provision von 6% des KP zzgl. MwSt., diese fällig & Verdient am Tage der Beurkundung.
