Kaufpreis 798.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Puchheim ist eine Stadt in Bayern im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Sie besteht aus den Ortsteilen Puchheim-Ort und Puchheim-Bahnhof. Die Stadt bietet eine grüne Umgebung mit Parks und Wäldern sowie eine gute Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Kulturell gibt es ein breites Angebot an Veranstaltungen im Kulturzentrum PUC und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Puchheim ist abgesehen, von der öffentlichen Anbindung über die S-Bahnlinie 4, bestens über die Autobahn A99/A96 oder A8 angebunden. Puchheim verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie über diverse Fachärzte. Ebenso bietet Puchheim eine Grundschule, sowie eine Real- und Mittelschule. Im 5 Minuten entfernten Gröbenzell befindet sich das nächste Gymnasium, welches ideal mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar ist. Ausstattung: - Neubauprojekt mit 5 Einheiten- individuelle Grundrisse- Parkettböden in den Wohnbereichen- Fußbodenheizung- geflieste Bäder- Sanitärausstattung der Firma Geberit- Handtuchheizkörper- Garten-bzw. Dachterrassen- 3-Fach Verglasung- Duplex Parker- überdachte Fahrradstellplätze- Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Photovoitalkanlage- uvm. Objekt: Willkommen in Puchheim!Endspurt der Fertigstellung dieses charmanten 5-Parteienhauses, das voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt wird. Die fünf neuen Wohnungen bestechen durch ihre einzigartigen und durchdachten Grundrisse.Die Erdgeschosswohnung, die wir hier anbieten, besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, wovon eines mit einem Tageslichtbad en-suite ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur etwa 17m² großen Sonnenterrasse. Über eine eigene Treppe in der Wohnung oder über eine Außentreppe , gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, welches über einen geräumigen Hobbykeller, einen etwa 10m² großen Kellerraum und ein Gästebad mit Dusche verfügt.Das Haus wird gemäß den Vorgaben der GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Dabei ist der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwärmedämmender Ziegel und Fußbodenheizung in den Wohnbereichen selbstverständlich. Durch die Installation einer Photovoltaikanlage kann das Heizsystem größtenteils eigenständig mit selbst erzeugtem Strom betrieben werden. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer kontrollierten dezentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.Der Innenausbau der Wohnungen erfolgt mit hochwertigen Materialien. In allen Wohnbereichen wird ein etwa 8mm starker Eichen- oder Buchenholzparkett verlegt, während die Bäder mit großformatigen Fliesen (60x60) ausgestattet werden. Die Sanitärausstattung stammt aus der renommierten Serie Renova der Firma Geberit. Für detaillierte Ausstattungsinformationen können Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung bei uns anfordern.Alle Wohnungen wurden zudem mit hochwertigen Einbauküchen eines renommierten Herstellers (im Wert von etwa 25.000 EUR) ausgestattet.Zu jeder Wohnung muss ein Duplex-Parker erworben werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
