Kaufpreis 777.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 777.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in einer begehrten Wohngegend, die perfekt für Immobilieninteressenten geeignet ist, die großen Wert auf eine optimale Infrastruktur legen. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl an bemerkenswerten Vorteilen aus. Zunächst wird der Individualverkehr durch die erstklassige Verkehrsanbindung unterstützt. Nur wenige Meter (118m) entfernt befindet sich schon die nächste Autobahnauffahrt, die Sie schnell in alle Richtungen führt. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für reisefreudige Menschen und Geschäftsleute macht.Doch nicht nur für Autofahrer bietet der Standort optimale Bedingungen: ÖPNV-Nutzer werden sich ebenfalls über die hervorragende Anbindung freuen. Die Bushaltestelle Freilandsiedlung ist bereits nach einem kurzen Spaziergang von 83 Metern erreichbar.Darüber hinaus sorgen zahlreiche nahe gelegene Point of Interests für einen hohen Wohnkomfort. Nur knapp 500 Meter entfernt befinden sich zum Beispiel die Restaurants King und der Rote Löwe, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen: Mit der nahegelegenen Gemeinschaftspraxis Dr. med. dent. Ralf Schlatmann & Lorelei Schlatmann (372m) ist die medizinische Versorgung sicher gestellt.Die Umgebung ist sowohl für Familien als auch für Singles äußerst attraktiv. Die Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, kombiniert mit einer guten Anzahl an Einrichtungen für sportliche Aktivitäten, schafft eine Atmosphäre der Lebensfreude und Vitalität. Grüne Flächen, die zum Erholen und Entspannen einladen, sind in ausreichender Menge vorhanden.Ein Blick auf die Zensusdaten bestätigt das angenehme Wohnumfeld. Die Bewohnerstruktur zeigt ein ausgewogenes Verhältnis verschiedener Altersgruppen und einen geringen Leerstand vor. Darüber hinaus genießen die Einwohner ein hohes Maß an Lebensqualität, das sich in einer großzügigen Wohnfläche pro Person niederschlägt.Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus lebenswerter Umgebung und hervorragender Infrastruktur, die sowohl den Ansprüchen von Familien als auch denen von Einzelpersonen gerecht wird. Wir laden Sie herzlich ein, die Vorzüge dieses Standortes selbst zu entdecken. Ausstattung: Hier sind die herausragenden Ausstattungsdetails im Überblick:3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und SchallschutzGas Brennwerttherme für effizientes Heizen und WarmwasserversorgungTerrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles Outdoor-LebenGarten, um die Natur zu genießen und eigene Gestaltungsideen umzusetzen2 Badezimmer, eins davon en Suite, für höchsten Komfort und PrivatsphäreGroßer Hauswirtschaftsraum für praktische Haushaltsorganisation und StauraumElektrische Rollläden für bequeme Bedienung und zusätzliche SicherheitOptional Einbauküche, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten4 Stellplätze/1 Doppelgarage sowie Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt vorhandenStromleitung zur Einfahrt verlegt, z.B. für elektrisches Tor, für bequemen ZugangSAT-Anlage für modernes TV-ErlebnisVaillant-Gaszentralheizung für zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses.Diese umfangreiche Ausstattungsdetails bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 660,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 4.5 Provision: 3,57% inkl. MwSt
