Kaufpreis 759.000 €
61209 Echzell
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in der malerischen Gemeinde Echzell! Diese charmante Immobilie liegt eingebettet in eine familienfreundliche, idyllische Wohnlage, ideal für ein behagliches Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht Reisen mühelos, da dieser in nur ca. 40 Autominuten erreichbar ist. Auch die Kurstadt Bad Nauheim ist gerade einmal ca. 20 Autominuten entfernt, und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbaner Annehmlichkeit zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ausstattung: - Liebevoll, kernsanierter Altbau- Esembleschutz zur Straßenseite- Nolte-Einbauküche- Freigelegte, ökologische Klinkersteine- Schwedischer Kachelofen- Moderne Badezimmer- Terrasse mit großem Garten- Echtholzdielen- Vollunterkellert- Weitere Ausbaumöglichkeiten Objekt: Dieser liebevoll kernsanierte Altbau mit Loft-Charme befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und beeindruckt mit einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit einem Treppenaufgang, der Sie in die oberen Etagen führt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verfügt über einen modernen schwedischen Kachelofen. Eine stilvolle Nolte-Einbauküche mit einer einladenden Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein. Eine großzügige Fensterfront zur Terrasse schafft eine architektonisch ansprechende Verbindung nach draußen. Die Terrasse bietet viel Platz und führt in den tollen Garten, der mit einem Geräteschuppen ausgestattet ist. Die Klinkersteine im Wohnbereich wurden aufwendig und ökologisch freigelegt. Echtholzdielen und moderne Fliesen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiges Zimmer mit bereits vorhandener Vorrichtung für eine Badeinstallation. Der Dachstuhl wurde erneuert und das Dach mit Tonziegeln eingedeckt. Bei der Kernsanierung bis 2018 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
