Kaufpreis 495.000 €
63517 Rodenbach
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Niederrodenbach, einem charmanten Teil von Rodenbach. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre gute Anbindung aus: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was ideal für Vielreisende ist. Für Pendler sind öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe vorhanden, die eine bequeme und schnelle Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Diese Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung - ein idealer Ort zum Wohnen und Leben. Ausstattung: - Wohlfühlgarantie- Einbauküche mit Geräten- Echtholzdielen - Kamin im Wohnbereich- Tageslichbadezimmer- Toller Garten- Großzügige Terrasse- Optional: nutzbar als Zweifamilienhaus Objekt: Beim Betreten des großzügigen Einfamilienhauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer einladenden Diele, die mit hochwertig behandelten Echtholzdielen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche und der Wohnbereich, der den Zugang zum großen Garten ermöglicht. Der Garten bietet einen schönen Freisitz mit einer überdachten Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Tageslichtbad mit Dusche für Ihre Bequemlichkeit. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres saniertes Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne. Weiter oben im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studiobereich, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, komplett mit einem eigenen Bad. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie direkten Zugang zum Garten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Haus optional als Zweifamilienhaus zu nutzen. Einbauküchen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss vorhanden. Zusätzlich bietet das Anwesen zwei Außenstellplätze für Ihren Komfort.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
