Kaufpreis 451.000 €
80799 München
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 451.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Blütenstraße, im pulsierenden Herzen der Maxvorstadt gelegen, ist mehr als nur eine Straße - sie ist das lebendige Zentrum eines urbanen Lebensstils, der Vielfalt und Kultur zelebriert. Hier finden Sie eine reiche Auswahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und trendigen Bars, die für jeden Geschmack und Anlass das Passende bieten. Von kulinarischen Genüssen bis hin zu geselligen Abenden - das "Uni-Viertel" ist das gastronomische Epizentrum der Maxvorstadt.Die unmittelbare Nähe zur renommierten Universität macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Akademiker, die das intellektuelle Flair der Maxvorstadt schätzen. Die umliegenden Museen und kulturellen Einrichtungen versprechen inspirierende Erlebnisse und künstlerische Entdeckungen direkt vor Ihrer Haustür.Nicht nur kulturelle Erlebnisse warten darauf, erkundet zu werden - auch die grünen Oasen der Stadt liegen Ihnen zu Füßen. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden, während die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ihren Alltag erleichtern und bereichern.Erleben Sie das lebendige Herz der Maxvorstadt in der Blütenstraße - eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und höchster Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ausstattung: - ruhige Innenhoflage (Südseite)- helle Parkettböden- Einbauschrank und Garderobe- dimmbare Deckenspots im Flur- 2019 kernsaniert - Rollläden an allen Fenstern - hochwertige Einbauküche - moderne Isolierverglasung - helles Bad mit bodengleicher Dusche- Kellerabteil- optionaler absperrbarer Garagenstellplatz (zzgl. 80.000 EUR) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Wohnung, die im Jahr 1955 erbaut und 2019 liebevoll kernsaniert wurde. Mit einer Fläche von circa 40 m² bietet diese sonnige Oase ein behagliches Ambiente und ein modernes Wohngefühl.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die eingelassenen dimmbaren Deckenspots verstärkt, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen und das moderne Design des Flurs unterstreichen.Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie eine ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Lage im Haus. Der ca. 17 m² große Wohn-Schlafbereich ist dank der modernen Isolierverglasung mit Kunststoffrahmenfenstern stets lichtdurchflutet und gibt den Blick in den Innenhof frei. Das Badezimmer verfügt neben Tageslichfenster, Waschbecken, WC sowie reichlich durchdachterAbstellflächen über eine bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen.Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Bei der Ausstattung wurde Wert auf Design und Qualität gelegt, was sich sowohl bei der Eigennutzung als auch der möglichen Vermietung vorteilhaft gestaltet. Helle, großzügige Fliesen runden das wertige Erscheinungsbild ab. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit dem nostalgischen Flair der 1950er Jahre und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit inmitten des hektischen Stadtlebens. Hier können Sie sich entspannen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann bei Bedarf ein absperrbarer Garagenstellplatz im Innenhof erworben werden. Dieser ist optional zu einem Preis von 80.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
