Kaufpreis 975.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in der schönen Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe und überzeugt durch die Nähe zur Natur! Die Isar ist schon in ca. 7 Gehminuten zu erreichen und der Kanalfußweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der Isartalbahnradweg verläuft direkt vor dem Haus und führt sogar in die Stadt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Nachbarschaft, welche durch schöne historische Fachwerkhäuser und Altbauvillen geprägt ist, sowie die Nähe zum Golf- oder Tennisclub.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei oder eine Apotheke sind bereits in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Solln liegt ebenfalls nur 650 Meter/ca. 7 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie schon in ca. 20 Minuten am Marienplatz. Ausstattung: + Badezimmer mit Granit+ Geräumige Whilpoolbadewanne+ Verglaster Personenaufzug+ Vollholzparkett mit Fries (10mm)+ Elektrisches Dachflächenfenster in der Küche und im Wohnzimmer+ Automatischer Regensensor für die Dachfenster + Fußbodenheizung+ Dimmersystem in allen Räumen+ Hochwertige und voll ausgestattete Schreinerküche + Design-Kamin+ Vielfältige Einbauschränke vorhanden u.a. ausgebauter Kniestock+ Separates WC+ Praktische Abstellkammer+ Großes Kellerabteil+ Duplex-Stellplatz (SUV tauglich)+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum+ Gemeinschaftlicher Waschraum+ Waschmaschinenanschlüsse in der Abstellkammer sind möglich+ Mamorböden im gesamten Mehrfamilienhaus Objekt: Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in der Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe!Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Design-Kamin und somit sind gemütliche Abende im Winter garantiert. Darüber hinaus ist die maßangefertigte Küche im Zentrum der Wohnung ein wahres Highlight. Für diejenigen, die keine Zeit zum Kochen haben, verfügt die moderne Küche über einen integrierten Barbereich, der sicherlich begeistern wird. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung bieten genügend Platz für je ein ca. 2 Meter breites Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung bietet vielfältigen Stauraum durch moderne Einbauschränke sowie eine praktische Abstellkammer. Sonstiges: Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den, vom Auftraggeber erteilten, Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
