Kaufpreis 449.000 €
35260 Stadtallendorf
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in ländlicher Lage, in einem Ortsteil von Stadtallendorf im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Das wirtschaftliche Zentrum der Region (Stadtallendorf) ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B.: Schulen, Kindergarten, Bahnhof, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Sportvereine und vieles mehr!Die renommierte Universitätsstadt Marburg ist in ca. 30 Min. Autofahrtminuten (29 km) zu erreichen und Frankfurt ist ca. 115 km entfernt und ebenfalls relativ gut zu erreichen. Ausstattung: -Be und Entlüftungssystem-Pelletheizung-3 Fach verglaste Fenster-2,80 m Raumhöhe-Elektrische Raffstores (Beschattungssystem)(Smart Home kompatibel)-Regenwasserzisterne - Hohe Fenster und Türen - Gute Belichtung aller Räume durch Tageslicht- Glasfaseranschluss anliegend -Offener Wohn-/Essbereich-Pelletheizung mit Wärmerückgewinnung-Bauart: Massiv/Holzständerbauweise Objekt: Sie mögen es naturnah und großzügig? Dann schauen Sie sich diese extravagante Immobilie einmal genauer an!Das Anwesen liegt auf einem von der Natur eingebetteten großen Grundstück, in ruhiger Ortsrandlage und verfügt über einen prachtvollen alten Baumbestand. Ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor ist der wunderschöne Bach, welcher entlang des Grundstücks fliest. Die Wohnfläche von ca. 202qm erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang geplant. Auf dieser Ebene stünden Ihnen zwei praktische Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Zugang zur Ankleide bereit. Das Obergeschoss überzeugt mit dem einzigartigen unverbaubaren Panoramablick in die herrliche Natur; von dieser Etage aus gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Terrasse, auf welcher man den ein oder anderen Sonnenuntergang genießen kann, begrünte Flächen sind hier ebenfalls vorgesehen. Außerdem wurde im Obergeschoss ein prachtvolles Bad en Suite geplant, welches räumlich durch eine Scheibe vom Schlafzimmer getrennt ist (es sind natürlich auch andere Abtrennungen möglich).Desweiteren ist das Objekt voll unterkellert (sechs Räume) und hat einen praktischen Ausgang zum Garten; hier wäre noch ausreichend Platz für eine Sauna mit Dusche/Jacuzzi.Interesse geweckt? Dann überzeugen sie sich gerne selbst von dieser besonderen Immobilie und ihrer diversen Gestaltungsmöglichkeiten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können! Die Angaben zum Energiebedarfsausweis nach EnEv liegen bei Besichtigung vor! Sonstiges: Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objekt bezogenen Informationen, Unterlagen etc vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung.Weitere Angaben:das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1960 und ab 2015 wurde der Großteil bis auf die Grundmauern abgerissen und mit einer hochwertigen Stahlbetongringkonstruktion mit Flachdachdecken in Holzständerbauweise neu aufgebaut! Stichworte: Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 2,97 % incl. MwSt.
