Kaufpreis 467.400 €
40597 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 467.400 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Nicht nur die günstige geographische Lage Leverkusens zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, sondern auch die optimalen Verkehrsanbindungen des Stadtteils, machen aus Leverkusen-Bürrig eine ideale Alternative zum Standort Köln oder Düsseldorf. Insbesondere unter dem Aspekt der enormen Kostenentwicklung des Wohnraumangebotes in den Großstädten lohnt sich der Blick auf Leverkusen-Bürrig. Die Quadratmeterpreise von Vergleichsobjekten in Düsseldorfer Randbezirken liegen durchschnittlich deutlich höher.Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig:Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL FÜR BERUFSPENDLER!Die Anbindung an den ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg, als auch einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür bestens gegeben.Den Autobahnanschluss an die A1, A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, bietet Ihnen das Nahversorgungszentrum in Bürrig alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im nahen Umkreis gegeben.Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Ausstattung: - 22 Eigentumswohnungen- Wohnflächen von ca. 82 m² bis ca. 94 m²- jede Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse- hochwertige Ausstattung wie z.B. Eiche-Parkettboden, ausgesuchten Designbelägen, moderne großformatige Fliesen- Wärmepumpe mit modernster Technik- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Trinkwassererwärmung mittels dezentraler Wohnungsstation mit vorgeschalteten Pufferspeichern- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche- massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz- Aufzug in alle Etagen, barrierefrei und altengerecht- Gegensprechanlage mit Videobild- 13 Tiefgaragenstellplätze, normale Größe (je Stellplatz 25.000 EUR)- 3 Tiefgaragenstellplätze, Sondergröße (je Stellplatz 30.000 EUR)- 4 Motorradstellplätze Tiefgarage (je Stellplatz 5.000 EUR)- Müllräume und Fahrradkeller sowie Abstellräume für Kinderwagen- schlüsselfertig- Fertigstellung 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
