Kaufpreis 225.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: 3 Häfen - 2 Orte - 1 Nordseeheilbad! Dieses modernisierte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafenvon Carolinensiel - in zentraler und besonders frequentierter Lage!Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 1000Metern. Carolinensiel ist ein gemütliches, kleines Fischerdorf mithistorischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum imOrtskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. DasNachbardorf Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafenmit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit deserholsamen Strandurlaubs. Die Harle-Promenade bietet, nebenCafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die, im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreicheMotoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quellemit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischerBäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Auf 87 m2 Wohnfläche im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, im Zentrum von Carolinensiel, bildet diese Eigentumswohnung die perfekten Voraussetzungen für Ihren Zweitwohnsitz im Küstenbadeort Carolinensiel. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die ursprünglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 großen Grundstück erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Großteil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der Bäder und umfangreiche Maler-und Fußbodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde in diesem Jahr noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die eine Energieersparnis von ca. 26 % bringt. Jeder Einheit ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, reichlich Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Das vorhandene Mobiliar kann teilweise übernommen werden. Für weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie kontaktieren Sie uns gerne! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 2.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
