Kaufpreis 380.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in der Nähe des Standorts.Das Haus selbst befindet sich am Rand der historischen Altstadt. Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten zum Park Brühlwiese und Talaue, und auch viele Einzelhandelsgeschäfte , Drogerien, zwei Buchhandlungen und der Marktplatz sind gut fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart sind nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linien 2 und 3 erreichen Sie ohne Umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 15 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.In 3 Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Diese Buslinie bringt Sie direkt an den Bahnhof nach Waiblingen, von hier aus fahren die Züge in kurzen Abständen nach Stuttgart Hauptbahnhof, an den Flughafen Stuttgart oder auch in den Rems-Murr-Kreis. Ausstattung: -Im Moment steht die Dachgeschosswohnung leer und wartet auf neue Mieter oder Eigentümer.-Gas-Etagenheizung-2015 Eingangsbereich saniert-2015 Dachgeschoss komplett saniert-Erdgeschoss (Ladeneinheit) 42 m²-Obergeschoss (2 Zimmer Wohnung) 57 m²-Dachgeschoss (2 Zimmer Wohnung) 59 m² (saniert)-Zentrale Lage -Küche (EBK )-Tageslicht-WC-Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, mit Fliesen an Wand und Bode-Fassade verputzt und gestrichen-Denkmalgeschützt Stichworte: Nutzfläche: 42,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
