Kaufpreis 370.000 €
65187 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 TiefgaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.921,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.672,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich. In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung. Ausstattung: - 3 Zimmer-Eigentumswohnung (eventuell 4 Zimmer)- 2 separate Wohnungseingänge - 2 Schlafzimmer- 1 Tageslicht-Badezimmer- Große Einbauküche- Hochwertige Parkettfußböden- Rolläden- Südwest-Balkon sowie kleine Terrasse- 2 ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage- 1 Duplex-Parker in der Tiefgarage- Kellerraum Objekt: Eine gepflegte, große und helle 3 Zimmer-Wohnung wartet auf ihren Besitzerwechsel!!!Ruhig im Hochparterre eines gepflegten Hauses gelegen, beinhaltet sie "Stadtkomfort" ebenso wie "Landliebe"! Besonderheit dieser Wohnung ist eindeutig die Größe! 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (welches bei Bedarf trennbar wäre und ein weiteres Zimmer ergäbe) sowie eine große Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln bieten sehr viel komfortablen Lebensraum. Der Südwest-Balkon lädt ein, die Frühjahr-, Sommer- und Herbstmonate im Freien zu genießen.Eine weitere Besonderheit ist hier, dass die Wohnung über zwei Eingangstüren verfügt. Der Eigentmer hat hier "nebenan" sein Steuerbüro betrieben. Die zweite Eingangstür ist mit einem großen Zimmer verbunden, welches man bei Bedarf ohne Aufwand separat nutzen könnte. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet; das Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Duschkabine und viel Platz. Ganz besonders: Zwei ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Parkplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung!!! Ein großer Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume komplettieren dieses attraktive Wohnungsangebot!Zur Information: Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16 Provision: 3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
