Kaufpreis 110.000 €
98530 Rohr
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze Lage: Ich befinde mich im malerischen Rohr, einem kleinen Juwel hier in Thüringen, quasi um die Ecke von der Theaterstadt Meiningen. Hier geht es so ländlich zu, dass selbst die Hühner Hipsterbrillen tragen! ????????Die Natur hier ist der absolute Superstar - sattgrüne Wiesen, plätschernde Bäche und der Duft von frischem Heu in der Luft. Wer braucht schon Stadtlärm, wenn man das Konzert der Grillen hat? ????????Aber haltet die Hufe fest, Freunde - hier gibt's nicht nur idyllische Aussichten, sondern auch Action! Einkaufen? Kein Problemo! Die Läden für den täglichen Kram sind um die Ecke, und öffentliche Verkehrsmittel düsen hier durch die Gegend, als wäre es die Achterbahn des ländlichen Lebens. ????????Und wenn ihr mal das Bedürfnis nach Großstadtvibes habt, kein Stress! Die Zentren der umliegenden Städte sind easy peasy zu erreichen. Wer hätte gedacht, dass das Landleben so rocken kann? ????Fazit: Rohr, du bist vielleicht klein, aber du hast es echt drauf! Hier geht's nicht nur um Natur und Stille, sondern auch um Hühner mit Stil und Landleben mit einem Hauch von Großstadtflair. Prost auf das beschauliche Abenteuer in Thüringen! Ausstattung: Willkommen in meinem 8-Zimmer-Domizil, das sich auf zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden erstreckt - der perfekte Spielplatz für die kreative Seele! Okay, ich gestehe, ich bin etwas renovierungsbedürftig, aber das macht die ganze Sache doch erst richtig interessant, oder? Nicht nur weil Du Dich selbst verwirklichen kannst, sondern weil auch die Zinsen bei einer Sanierung oft viel niedriger sind als beim Neubau oder für den Kaufpreis. Schon mal von meinem massiven Keller in Gewölbeform gehört? Ein idealer Ort für geheime Versammlungen oder einfach nur, um deine Schätze zu verstecken. Und hey, meine Kunststofffenster sind der Star in einigen Zimmern - sie lassen nicht nur Licht herein, sondern auch gute Laune!Apropos gute Laune: Wasserleitungen und Elektrik sind auf technisch gutem Stand - keine Schockmomente unter der Dusche oder im Dunkeln stolpern! Und wer träumt nicht von einem ausbaubaren Dachboden? Deiner Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Du könntest das Dach in einen grünen Energiepark verwandeln und der Umwelt den Popo retten!Mein Ölheizungssystem von 1991 ist wie ein Dinosaurier der Wärme - aber keine Sorge, es kann problemlos in die moderne Ära der Energiesysteme überführt werden. Und hey, meine Dachflächen sind regelrechte Potenziallager für erneuerbare Energien. Fördermöglichkeiten gibt's en masse - dein Bankberater wird vor Freude Luftsprünge machen!Jetzt kommt der Clou: In meinem Nebengebäude verbirgt sich ein cooles Friseurgeschäft, das bereits die Kassen klingeln lässt. Mieteinnahmen, Baby! Und in der Scheune? Da kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen - vermieten, gestalten, was auch immer. Geld regiert die Welt, und ich bin dein Ticket zum finanziellen Erfolg!Zusammengefasst: Ich bin der Traum für Handwerker und Investoren mit einem Hang zu aufregenden Projekten. 8 Zimmer, eine epische Hofanlage und eine riesige Scheune - hier sind deiner Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung? Ruhig und naturschön. Klingt das nicht verlockend? Mach mich zu deinem Projekt, deinem Zuhause, deiner Cashcow! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00 Provision: Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
