Kaufpreis 645.000 €
74547 Untermünkheim
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR Lage: In ruhiger, naturnaher Lage "Am Klingenberg" entstehen charmante Neubau-Einfamilienhäuser.Die Kochertalgemeinde Untermünkheim bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an Schwäbisch Hall, Künzelsau und zur Autobahn A 6 ist ebenfalls sehr gut, sodass Berufspendler von kurzen Wegen profitieren.Zusammenfassend bieten diese Immobilien eine attraktive Lage in Untermünkheim, eingebettet in eine idyllische Umgebung und mit einer guten Infrastruktur. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt legen. Ausstattung: Haus 2 - Kaufpreis € 645.000,-Haus 3 - Kaufpreis € 649.000,-Retentionszisterne (ohne Regenwasserpumpanlage)Haus 2: Grundstück ca. 413 m² / Haus 3: Grundstück ca. 432 m² Garage 3 x 6m (mit Flachdach ohne Dachbegrünung) € 13.500,00Kamin inkl. aller Nebenarbeiten € 4.500,00Treppenanlage, Haustüre u. Stützwände(ohne Zuweg u. Geländer) für Einliegerwohnung € 14.000,00Beschreibung Ausstattung:+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich+ großzügige Terrasse und Balkon+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett oder Vinylbodenbeläge+ weiß lackierte Innentüren+ übergroße Markenfliesen+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume)+ formschöne Handtuchheizkörper in den Bädern+ bodenebene Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung+ moderne Haustürsprechanlage+ massive Hauseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz+ behinderten- u. altengerechte Ausstattung möglich Objekt: Zum Verkauf stehen zwei moderne Neubau-Einfamilienhäuser (KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016) in Untermünkheim-Haagen. Mit Wohnflächen von ca. 156 bis 159 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Zusätzlich verfügen diese über Nutzflächen von ca. 56 bis 64 m², die flexibel genutzt werden kann.Die Häuser verfügen über 5 bis 6 Zimmer, darunter 3 Schlafräume und 2 Badezimmer. Diese bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung im Haus 2 sowie das Büro-/Gästezimmer im Haus 3, die zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung bieten.Der Wohnbereich der Häuser zeichnet sich durch eine moderne und offene Gestaltung aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Häuser sind vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum bietet. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Die Einfamilienhäuser bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.Haus 2 mit ca. 413 m² Grundstück - Kaufpreis € 645.000,-Haus 3 mit ca. 432 m² Grundstück - Kaufpreis € 649.000,-jeweils mit Retentionszisterne (ohne Regenwasserpumpanlage) Garage 3x6m (mit Flachdach ohne Dachbegrünung) € 13.500,00Kamin inkl. aller Nebenarbeiten € 4.500,00Treppenanlage, Haustüre u. Stützwände(ohne Zuweg u. Geländer) für Einliegerwohnung € 14.000,00Beschreibung Ausstattung:+ teilweise Panorama-Schiebetür im Wohnbereich+ Teppich-, Laminat-, Parkett oder Vinylbodenbeläge+ übergroße Markenfliesen+ bodenebene Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung+ Vollwärmeschutz u. v. m. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: keine Käuferprovision!
