Kaufpreis 289.000 €
65549 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 6
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 87 m2
Baujahr: 1749
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: -Baujahr: 1749, liebevoll saniert im Jahr 1999-Wohnfläche: 132,8 m²-Fachwerk: Charmantes Fachwerkdesign-Fußboden: Wunderschöne Holzdielen im Haus-Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC-Küche: Einbauküche für kulinarische Abenteuer-Wohnzimmer: Gemütliches Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren-Dachboden: Zusätzliches Wohnzimmer mit Flexibilität für kreative Gestaltungsideen-Balkon: Kleiner Balkon als ruhige Oase-Geschäftsraum im Erdgeschoss: Vermieteter Geschäftsraum für zusätzliche Einnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-Werbemöglichkeit: Werbetafel an der rechten Fassade für zusätzliche Einnahmen und vielseitige Werbemöglichkeiten-Siedlungsgeschichtliche Bedeutung: Hohe siedlungsgeschichtliche Bedeutung als letztes Relikt der Altbebauung der Hammervorstadt-Lage: Zentrale Lage in Limburg, gute Anbindung an Autobahnen A3 und A7, nahe dem imposanten Limburger Dom St. Georg-Umgebung: Historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und grünen Uferpromenaden entlang der Lahn Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Limburger Innenstadt, Frankfurter Straße 20! Diese einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1749, wurde 1999 liebevoll und umfassend saniert und wartet darauf, Ihre Träume von historischem Charme und modernem Komfort zu erfüllen.Das Objekt verfügt über 132,8 m² Nutzfläche und verbindet den Reiz des Fachwerkstils mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen Holzdielen begrüßt, die eine warme Atmosphäre schaffen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Einbauküche bietet Raum für Kochabenteuer, und es besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, um zusätzliche Wärme und Atmosphäre zu schaffen.Der Dachboden wurde zu einem zusätzlichen Wohnzimmer umgestaltet, das Gemütlichkeit und Flexibilität bietet. Die charmante Doppelhaushälfte verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Geschäftsraum, der bis zum Sommer vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. An der rechten Fassade des Gebäudes wurde eine Werbetafel angebracht, welche die Möglichkeit bietet, die Tafel an andere Unternehmen zu vermieten und somit eine vielseitige Werbemöglichkeit zu schaffen.Zitat aus der Chronik: "Auszug aus der Chronik Frankfurter Straße 20-22: Das traufständige, teilunterkellerte Fachwerkhaus der Zeit um 1700 mit zentralem Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde wahrscheinlich von Christ Müller (Molitor) anstelle einer Scheune errichtet, die bereits 1602 im Besitz seiner Familie war. Unter seiner Witwe kam zu bis heute bestehenden Hausteilung, in deren Folge es zur unterschiedlichen Fassadengestaltung kam: die rechte Seite wurde aufgestockt und mit Ausnahme des Erdgeschosses vollständig verschiefert, während die linke Seite verputz wurde. Das Gebäude stellt zusammen mit dem Nachbarhaus Nr. 24 das letzte Relikt der Altbebauung der Hammervorstadt dar und besitzt somit hohe siedlungsgeschichtliche Bedeutung."Dieses historische Fachwerkhaus erzählt eine Geschichte, die bis ins 17. Jahrhundert reicht und repräsentiert ein Stück Limburger Geschichte. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch ein Teil davon werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in Ihr neues Zuhause verwandeln können. Stichworte: Nutzfläche: 132,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 61.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 0.7 Provision: 3,57%
