Kaufpreis 489.000 €
58638 Iserlohn
Zimmer 11
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 11
Größe: 450 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Kurzbeschreibung: Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m²Preisanteil Grundstück = 171.125,- €Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie. Lage: Diese gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig, in einer 30er Zone in bevorzugter Wohnlage Iserlohn/Nussberg.Das schöne, fast 1.000 m² große Kaufgrundstück ist heutzutage eher eine Seltenheit. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern genug Platz bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, EDEKA), Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Spielplatz... in fußläufiger Nähe.Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 46 - Zentrum) oder dem Iserlohner Stadtzentrum, Hemer, Menden, Unna, Schwerte...Ideal Lage für Pendler Richtung Hagen, Menden, Hemer, Schwerte, Dortmund...Zum Dortmunder Flughafen sind es nur 20 km.Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als "die Grüne Stadt" und das "Tor zum Sauerland" bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK). Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Lage in der Siedlung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 % inkl. 19 MwSt. inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
