Kaufpreis 295.000 €
26676 Barßel
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baubeschreibung: ..schlüsselfertiger Bungalow ... Fertigstellung in 2024 oder später ...Wohn-und Nutzfläche ca.165m² .... siehe Anlagen ... Aufteilung noch variabel ... die geplante Bebauung besteht aus einem Gebäude mit Vollgeschoss Erdgeschoss ..ebenerdiges Wohnen .. wird nach der Energieeinsparverordnung EnEV hergestellt.Die Bauausführung erfolgt unter besonderer Berücksichtigung der - DIN 4108 für Wärmeschutz und der gültigen Energieeinsparungsverordnung - DIN 4109 für Schallschutz - BGB für die Gewährleistung.Die Raumgrößen sind in allen Geschossennach der neuen Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt.Das Gebäude wird auf einererdlastigen Stahlbetonplatte mit Fundamenten erstellt.Ausführung gemäß statischerAnforderunng auf tragfähigem Baugrund. Massiv-Bungalow - Klinkerausführung .... Dacheindeckung in Antrazit glänzend ... können in Absprache noch verändert werden ... massiv Doppelcarport mit Abstellraum ... überdachte innenliegende Sonnenterrasse mit Zugang zum offenen Wohnbereich ...Eingangsbereich zur Strassenfront mit einem klassischen leicht vorgezogenemSpitzdacherker ... ein absoluter Hingucker der diesem Bungalow eine ganz besondereNote verleiht... ein Energiebedarfsausweis befindet sich noch in Bearbeitung..einausführliches Bau-und Leistungsverzeichnung liegt aktuell vor,und wird nurKaufinteressenten zur Verfügung gestellt .... wir bitten hierfür um Verständnis.Bauausführung in Klinkerverblendung.... alle Angaben und Fotos im Expose stammen ausschließlich vom Anbieter ...bei den Fotos handelt es sich um das baugleiche Musterhaus in Verklinkerung .. alle Angaben und Fotos stammen ausschließlich vom Verkäufer .... keine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben... Die Abschlagszahlungen für ein Bauvorhaben erfolgen nach Fertigungsabschnitte inVorrausleistung an den Bauunternehmer...Vertraglich notariell abgesichert... letzteAbschlagszahlung nach Fertigstellung ... Lagebeschreibung: .... der schlüsselfertiger Bungalow wird ohne Baugrundstück angeboten ... derUnternehmer ist aber gerne bei einer Grundstückssuche in-um Barßel behilflich...bzwSie verfügen bereits über ein bebaubares Grundstück auch an anderer Stelle. Raumaufteilung: Grundrisse anbei ... offenes Wohnen ... Wohnen-Kochen-Essen (41,76 pm) - Eltern-schlafzimmer (18,98qm) - Gästezimmer ( 18,74qm) - Bad ( 10,33 qm) - HWR (11,03 qm)- Gäste WC ( 3,19 qm) - Eingangsdiele ( 16,20 qm) ... überdachte Terrasse ( 16,13 qm)Abstellraum (10,17 qm) - Doppelcarport ( 20,77 qm) ... die Wohnflächen betragen somitlt. Flächenberechnung 118,409 qm zzgl. Nutzflächen ... Wohn-und Nutzfläche 148,25qmohne Dachboden der als Stau- und Trockenfläche dient...die gesamte Wohn-und Nutz-flächen wären über 165m² ... aufgrund der offenen Wohngestaltung ergibt sich eine geringere Zimmerangabe... ist aber noch variabel... Ausstattung: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektr. Aussenrollläden - Fussboden-heizung in der gesamten Anlage ( einzeln steuerbar ) - Die Heizung und die Warm-wasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe... Die Decken und Innenwände werden mit einer Fliestapete tapeziertund mit einem weissen Farbanstrich versehen.Für das Bad ist eine umlaufendeVerfliesung bis zur Deckenhöhe geplant... die Fussböden werden mit Fliesen und Vinylbelag belegt ...alle sonstigen Ausbaumaßnahmenkönnen noch inviduell mit den Kaufinteressenten abgeklärt werden ... das Objekt istSchlüsselfertig... Fertigstellung in 2024 bzw. nach Absprache... real daher noch keine Besichtigung möglich ... ein baugleichesObjekt befindet sich bereits im Ortskern von Barßel... die Fotoaufnahmen im Expose sind teilweise von diesem Objekt. Provision: ...die anteilige Vermittlungsprovision beträgt 2,68% incl. Mwst ....
