Kaufpreis 390.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Infos: Es steht hier eine geräumige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, Garten, Terrassen und Wirtschaftsgebäude zum VerkaufDas Hausgeld war im Jahr 2110,-€, d.h. 175,83€ im Monat.DA MIT GAS GEHEIZT WIRD ENTSTEHEN KEINE TEUEREN MODERNISIERUNGSKOSTEN!! Kein Erneuern erforderlichAb Juni sind dann alle Wohnungen auch leer und stehen uneingeschränkt zur Verfügung.Das große Hanggrundstück ist irgendwann als Bauplatz verwendbar lt. Auskunft vom Bauamt. D.h. das Gesamtgrundstück hätte dann bei einem Qm Preis von 450 Euro einen Wert von ca. 300.000 Euro. Im Nebengrundstück wurde schon in den Hang gebaut. Platz genug wäre hier genug.Die Hauptwohnung ist leer. Diese hat 60qm mit 3 Zimmern, Küche mit Einbaukücheund Bad mit Badewanne Die Böden sind aus Kork bzw. Korkparkett. Im Aussenbereich ist eine Loggia sowie ein großer Garten in Hanglage mit Wirtschaftsraum und Geräteschuppen. später bebaubar. Gute Investition !!!GEHEIZT wird mit Gas .Das ist im Moment eine günstige Variante.Die Heizkosten werden auf die Parteien dem Wohnraum entsprechend umgelegt.Im UG ist eine 1Raum Wohnung mit Pantryküche, Bad und Abstellraum.Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse die dazu gehört.Die Wohnung wird zum 30.5 frei sein.Im OG befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung. Von der Wohnung aus gelangt man zum Dachboden. Dieser ist mit Glaswolle gedämmt und ausbaufähig.Diese Wohnung wird auch zum 30.5 frei werden. Lage: Das Haus befindet sich nordöstlich von Ziegelhausen in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.Der Garten hat durch seine Lage im Osten schon früh Sonne.Gleich in der Nähe befinden sich die Haltestellen Grüner Baum.Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf ( Banken, Apotheke,Ärzte, Lebensmittelladen, Post etc.) sind in Ziegelhausen vorhanden.Es fahren auch regelmäßig Buslinien ins Stadtzentrum.Linie 33 und 34 sind in 2 Minuten zu erreichenIm gegenüberliegenden Stadtteil Schlierbach fährt die Bahn.Der Stadtteil Ziegelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und hat sogar ein Hallenbad. Ringsherum gibt es viele Wanderwege in die Wälder. Raumaufteilung: UG27qm, Einraumwohnung mit Pantryküche, Bad und Abstellraum sowie TerrasseEG60qm, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Loggia und Garten, Wirtschaftsraum, Terrasse und GeräteschuppenOG55qm, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad Besichtigungstermine: nach Absprache mit den Mietern möglich.Besichtigung der Hauptwohnung relativ flexibel möglich Provision: 1,5 % vom Kaufpreis
