Kaufpreis 565.000 €
17391 Medow
Zimmer 9
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 9
Größe: 330 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Medow ist ein malerisches Dorf im Westen von Anklam, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 630 Einwohnern. Es liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald nur unweit von der beliebten Insel Usedom entfernt. Die reizvolle Umgebung von Medow ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre vielfältigen Landschaften. Das Dorf ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern umgeben, was es zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Outdoor-Enthusiasten macht. Die nahegelegene Peene und Seen bieten außerdem großartige Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und Schwimmen. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter mittelalterliche Kirchen und Gutshäuser, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Krien, in etwa drei Kilometer Entfernung, oder in Anklam, das ungefähr 14 Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. In weniger als eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ostseestrände der Insel Usedom und das Stettiner Haff erreichen. Hier finden Sie vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Medow liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen 199 und 110. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlüsse Jarmen oder wahlweise Anklam, die sich etwa 18 Kilometer entfernt befinden, schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen nach Berlin benötigen Sie ca. 2,5 Stunden mit dem Auto. Der kleine Ort Medow bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Lebensweise, was es zu einem begehrten Ort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ist Anklam, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses außergewöhnliche Landhaus im Stil der Gründerzeit wurde um das Jahr 1890 auf einem Fundament aus Feldsteinen errichtet und befindet sich dank einer hochwertigen Kernsanierung in einem hervorragenden Zustand. Die Zufahrt auf das parkähnliche Grundstück beginnt mit der Einfahrt durch ein Schmiedeeisernes Tor auf einem Kopfsteinpflasterweg mit eigener Allee. Das Anwesen umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Es ist auf einem idyllisch gestalteten, äußerst gepflegten Grundstück von etwa 8.998 Quadratmetern zu finden. Zum umfangreichen Nebengelass gehören ein Stallgebäude mit Offenstall inklusive separater Sattelkammer für drei bis vier Pferde und Paddock, eine Blockhausdoppelgarage, ein Doppelcarport und zwei Gartenhütten. Die Wohneinheiten verfügen insgesamt über neun Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 330 m²auf zwei Geschossen. Verbunden wird das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss über eine Echtholztreppe mit zusätzlichem Treppenlift. Eine Einheit wird von den Eigentümern bewohnt, die anderen beiden werden nur gelegentlich von Familie und Freunden genutzt. Beide, nur durch einen Flur getrennte Wohneinheiten im Dachgeschoss, können bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden. Das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer im Dachgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen zusätzlich über Heizkörper, um ein flexibleres Erwärmen zu ermöglichen. Der Zugang ist über drei separate Eingänge gewährleistet. Jede der drei Wohneinheiten wurde mit hochwertigen Einbauküchen und voll ausgestatteten Badezimmern versehen. Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde in den Jahren 2011 bis 2016 durchgeführt und entspricht höchsten Standards. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, die auch mit umweltfreundlichem Bio-Heizöl betrieben werden kann. Ein von Meisterhand gefertigter Grundofen im Erdgeschoss und ein Kaminofen im Dachgeschoss sorgen für behagliche Wärme und reduzieren den Ölverbrauch erheblich. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit 12,49 kWp ergänzt den Eigenverbrauch und speist Überkapazitäten für 24,43 Cent/kWh ins öffentliche Netz ein. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer-Kläranlage verbaut. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Diese einzigartige Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Platz und hervorragende Möglichkeiten, das Landleben einschließlich Pferdehaltung in vollen Zügen zu genießen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
