Kaufpreis 860.000 €
22559 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus.: In den letzten drei Jahren wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage von Rissen zu einer ganz besonderen Immobilie mit sehr großer Süd-Terrasse, großem Garten und einem kleinen Sommer-Gästehaus. Die Immobilie wurde liebevoll saniert. Behutsam, sodass der Charakter des Hauses erhalten werden konnte. Das Ergebnis: Ein Haus, das nicht allen anderen gleicht. Eine freigelegte originale Backsteinmauer in der Küche erzählt von der Entstehung im Jahr 1947. Das Herzstück: die offene Küche im modernen Industrial-Stil mit einer Echtholz-Bar, einem Gas-Kochfeld mit Blick zum Garten und einem Weinkühlschrank. Kochen als Event, eingebunden ins Familienleben, nicht abseits in einem anderen Raum. Essen und Wohnen als Einheit. Wein trinken an der Bar. Freunde zu Gast haben. Im Frühling steht dann das große Schiebefenster offen und die Terrasse wird Teil des Hauses. Frühstück in der Sonne. Spaziergang zum Elbstrand Wittenbergen. Abends die letzten Sonnenstrahlen auf der Terrasse mitnehmen. Feuerschale. Grillen. Und das Leben ist gut. Im Garten ist Platz für Kinder, Hunde, Pflanzen, Kräuter, Blumen. Hängematte. Trampolin. Swimmingpool. In welcher Konstellation oder Lebenslage auch immer: hier geht alles. Im Erdgeschoss hat das Haus zwei Bäder. Eines davon mit einer Badewanne und das andere Bad mit einer Dusche. Über eine Treppe geht es hoch in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei helle Zimmer und ein kleines Bad mit WC. Alle Bäder sind neu und hochwertig. Das Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und es besteht die Möglichkeit eines kompletten Ausbaus oder des Baus von Dachgauben, wenn irgendwann noch mehr Platz gewünscht wird. Das große Zimmer mit Blick in den Garten ist fantastisch und bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Die Deckenhöhe würde eine Zwischendecke zulassen, in der ein Schlafbereich entstehen könnte und zu dem man über eine Treppe/Leiter gelangt. Falls dort ein Kinderzimmer entstehen sollte oder man den Raum darunter anders nutzen möchte. Im Obergeschoss befinden sich Einbauschränke. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort standen Waschmaschinen und Trockner.Vor dem Haus können drei Autos parken, es liegt Strom für das Laden von E-Autos bereit. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus für Geräte, Ski, Golf-Equipment, usw. Daneben steht das kleine Sommerhaus. Heizung, Fernseher, Strom - alles vorhanden. Wo liegt das Haus?: Rissen. Westlichster und grünster Elbvorort. Super beliebt - und das zurecht. Unsere Nachbarn: der Golfclub Falkenstein, Blankenese und viele tolle Menschen, die neben uns wohnen. Tatsächlich fällt uns der Wegzug aus diesen zwei Gründen besonders schwer. Wir lieben unser Haus. Und unsere Nachbarn. Die sind toll. Und zwar wirklich. Ansonsten: in ein paar Minuten ist man zu Fuß im Ort. Supermärkte, Café, kleine Läden, Ärzte, Kitas, Schulen - und den besten Italiener weit und breit. Die S-Bahn fährt bis in die Innenstadt oder auch zum Flughafen. Der Bus ist nur 30 oder 40 Meter vom Haus entfernt. Aber praktisch. In ein paar Minuten ist man in Blankenese. Und wer Golf liebt, der wohnt hier auch richtig. Oder Flugzeuge, denn Airbus ist auch nicht weit weg. Oder Fußball. Das Volksparkstadion ist quasi auch um die Ecke. Raumaufteilung: Keller. Erdgeschoss mit Flur zwei Bädern und einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich. Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Gäste-WC. Dachboden. Provision: provisionsfrei
