Kaufpreis 354.000 €
76571 Gaggenau
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN BESTER LAGEDiese recht neue und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Gaggenau steht zum Verkauf und kann nach erfolgreichem Kauf sofort genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem TG-Platz und 2 Kellerräumen auch über Gartenflächen, welche als Sondernutzungsrecht eingetragen sind.Diese Wohnung ist folgendermassen aufgebaut:Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Terrasse inkl. Gartennutzung, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.Der Kfz.-TG-Stellplatz in der darunter liegenden TG wird zwingend mit verkauft - im angegebenen Wohnungs-Kaufpreis ist der Betrag von 15.000 Euro bereits beinhaltet. Lagebeschreibung: Gaggenau - Zentrum.Nur wenige Minuten und Sie sind in der Fussgängerzone.Das Hallenbad sowie das Thermalbad sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.Das Mercedes-Benz-Werk ist in unmittelbarer Umgebung.Das Haus liegt etwas zurück versetzt in einer neuen Anlage - tatsächlich ist hier nahezu kein Strassenverkehr wahrnehmbar. Dennoch ist die Infrastruktur wirklich gut - und auch die Parkmöglichkeiten (auch für Besucher) sehr gut. Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:HAUS ALLGEMEIN;* Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2016, 7 Einheiten - die WEG selbst besteht aus weiteren 15 Einheiten im Nachbarhaus - insgesamt also 22 Einheiten. * darunter liegende Tiefgarage mit ca- 30 Stellplätzen* sehr gepflegt und professionell verwaltet* Hausmeisterdienst* Waschmaschinenraum im Keller* beheizt mittels Biomasse-Heizung (Pellets)* kleiner Kinderspielplatz auf dem Gelände (gehört zur Anlage)* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der VerbräucheWOHNUNG:* Erdgeschoss, 3 Zimmer, Bad, offene Küche, Terrasse* Dieser Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht eines um die Wohnung liegenden Gartenbereichs mit ca. 200m2 zugeordnet!* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit (ebenso auch im Keller!)* Küche im Wohnbereich integriert* Kunststoff-Isolierglasfenster - 3-fach verglast* elektrische Rollläden* Parkettböden* beheizt mittels Fussbodenheizung über Biomasse-Pellet-Zentralheizung* 2 Kellerräume* Stellplatz in TG - im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet! Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
