Kaufpreis 395.000 €
25358 Horst (Holstein)
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Horst, nur wenige Schritte von den umgebenden, grünen Wiesen entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind im Horster Ortskern zu finden. Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsschule und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Den Autobahnanschluss A 23 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Der Bahnhof ist im HVV eingebunden. Objekt: Das folgende Angebot richtet sich an alle, die Lust auf eine modernisierte Wohnung im alten Haus im Grünen haben. Quasi ein Haus ohne die Gartenarbeit.Herzlich Willkommen in Horst!Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 als Hausteilerrichtet und in den Jahren 2021 und 2022 komplett entkernt, saniertund modernisiert. Dabei handelt es sich um ein nicht-freistehendesEinfamilienhaus, welches ähnlich wie bei einem Doppelhaus mit einemweiteren Einfamilienhaus verbunden ist. Das Haus steht auf einem220m2 großen Grundstu?ck.Die Wohnfläche beträgt 107m2 und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer,Ku?che Bad und Gäste-WC mit Dusche. Die Immobilie präsentiertsich auf insgesamt zwei Ebenen hell modern und ausgesprochen gemu?tlich.Das Haus ist zum Teil unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich das großzu?gige und helle Wohn- undEsszimmer mit Panoramakamin, die moderne Ku?che mit angeschlossenemHauswirtschaftsraum sowie das Gäste-Bad mit Dusche.Im Eingangsbereich fu?hrt eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss,wo sich drei Schlafräume und ein kleines Bu?ro befinden. Außerdemfindet man hier das Badezimmer mit Badewanne.Im Außenbereich befinden sich neben einem Pkw-Freiplatz ein u?berdachterUnterstand fu?r Ihre Fahrräder sowie zwei u?berdachte Terrassenfu?r kommodige Momente im Freien - auch bei norddeutschem Schmuddelwetter.Durch die verhältnismäßig kleine Größe des Grundstu?cks fallen nuru?berschaubare Garten-Arbeiten im Vorgarten und den kleinen, pflegeleichtenBeeten rund ums Haus an.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einerBesichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.3.2032.Endenergiebedarf beträgt 216.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 6.50 Provision: KEINE KÄUFERCOURTAGE!
