Kaufpreis 270.000 €
26629 Großefehn
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Alles für den täglichen Bedarf findet man in 3 km Entfernung, falls doch noch etwas fehlt, gibt es dann in Aurich, nur 10 km weiter. In 20 Minuten sind Sie auf der A 31 oder auf der A 28 und damit auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen. Die Grundschule liegt sogar in direkter Nachbarschaft. Für den Besuch von weiterführenden Schulen gibt es einen zuverlässigen Schülertransport.Der Standort ist reines Wohngebiet. Hier verkehren ausschließlich die wenigen Anlieger der netten und hilfsbereiten Nachbarschaft. Eingebettet in die Natur der Umgebung ist hier der ideale Ort für die freie und selbständige Entwicklung von Kindern. Malerische Ortschaften und die Fehnlandschaft als Erholung für Gemüt, Ausflugsziele und reichlich Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wassersport, Schwimmen im Timmeler Meer, im Holtrupper Freibad und die Nordsee bieten sich hier an! Ausstattung: Das Haus wurde 1968 gebaut und 1978 durch einen Anbau erweitert.Die gut durchdachte und großzügige Aufteilung der ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 6,5 Zimmer ist durchaus geeignet, diversen Lebenskonzepten genügend Raum zu geben. Zeitgeist trifft auf Entfaltungsmöglichkeiten:Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich:- der frisch renovierte, großzügige Lebensraum für gemeinsames Tun;- ebenso die Wohnküche mit neuer Einbauküche;- ein gemauerter Kamin als Garant für heimeliges Ambiente;- bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Haus lassen;- Türelemente aus Glas, damit Sie stets nach draußen treten können und die Sonne oder den Schatten in dem lauschigen Garten genießen, ganz wie es Ihnen beliebt! - teilweise Echtholzparkett auf dem Boden, als Zeugnis und Erlebnis von soliden, werthaltigen Materialien;- ein Anbau als Erweiterung aus dem Jahr 1978;Im Dachgeschoss hat das solide Walmdach eine sinnvoll gesetzte Gaube erhalten, so wurde in zwei Zimmern mehr lichte Höhe geschaffen und ein Zugang zu einer herrlichen, großen Dachterrasse auf dem Anbau, mit entspannendem Ausblick;dazu ein Saunabereich als besonderes Ausstattungsmerkmal, sowie ein gemauerter Kamin zeugen von niveauvollen Ansprüchen und individueller Lebensart.. Ohne Frage sind in diesem Objekt umfangreiche Verbesserungen im Bereich Wärmedämmung und Energieeffizienz erforderlich. Der Preis ist noch anpassungsfähig.Ebenso sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig, Art und Umfang müssen Sie an Ihren persönlichen Vorstellungen orientieren.. Stichworte: vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: Neue Küche, frisch renoviertes Wohnzimmer, neue Dachrinnen, .., Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 200.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
