76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Frei ab: 2. Mai 2024
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Obere Hauptstraße" in Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen in dieser charmanten Gemeinde in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten.Die Immobilie selber befindet sich gut versteckt in zweiter Reihe, ruhig gelegen und nicht direkt an der befahrenen Hauptstraße. Ausstattung: - energieeffizient (Klasse A) - Design Vinyl Böden / Parkett- Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Gäste-WC vorhanden- Dachterrasse vorhanden- Carport als Stellplatzart für 40,00 € anmietbar - bezugsfertig Frühjahr 2024 Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Herxheim setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen im begehrten KfW-40 Nh+ Standard.Erleben Sie modernsten Wohnkomfort in diesem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten, geplant zur Fertigstellung im Frühjahr 2024. Mit großzügigen 114 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und beeindruckt durch exklusive Details.Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Büros bietet sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums.Genießen Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihrer einladenden Dachterrasse - ein perfekter Ort für Outdoor-Genuss und erholsame Momente unter freiem Himmel.Das Erdgeschoss eröffnet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Arbeitsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Büro.Das Obergeschoss besticht durch seinen modernen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und somit den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Büro, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer für Ihren Komfort.Die Kaltmiete beträgt 1.250,00 € und die Nebenkosten sind mit 175,00 € angesetzt. Ein überdachter Stellplatz steht zur Verfügung und ein zweiter kann für 40,00 € monatlich angemietet werden.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herxheim/Pfalz, mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
