Kaufpreis 75.000 €
04600 Altenburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kürbitz, ein kleiner Ort gleich hinter Kosma, ist ca. 2 km von Altenburg in Richtung Schmölln entfernt. Kosma und Kürbitz wurden vor wenigen Jahren zur Stadt Altenburg eingemeindet. Da die Straße im Ort endet, ist sehr ruhig. Im Ort wohnen ca. 30 Einwohner. Den Einkauf mus man in Altenburg erledigen. Kosma und Kürbitz wird durch die städtische Buslinie angefahren. Ausstattung: Die Ausstattung kann man mit "einfach" bezeichnen. Die Heizungsanlage wurde Anfang 1994 erneuert, ebenso die Fenster mit Rolläden. Die Räume sind groß und hell mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit wenig Umbau möglich. Das Bad ist jedoch im Keller untergebracht. Durch das Fliesen der Kellerwände wurden die Wände versiegelt und es kam zu aufsteigender Nässe. Freilegen der Wände und gutes Lüften schafft sicher Abhilfe. Die 2 kleineren Räume, gleich rechts in den Etagen, bieten sich für den Einbau von Bädern mit Wannne bzw. Dusche an! Objekt: Das Haus wurde bisher als 2-Familienhaus genutzt. Pro Etage gibt es 2 große, ein kleines Zimmer sowie eine Küche. Im Treppenhaus befindet sich pro Etage ein WC. Das Bad ist im Keller untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Neben und hinter dem Haus befindet sich der Garten, mit Sitzecke, Blumen- und Gemüsebeeten. Die Garage und ein Schuppen sind seitlich am Haus angebaut. Sonstiges: Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
