Kaufpreis 3.150.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2009 erbaut und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Wohnambiente in Seenähe suchen.Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen 41 m² im Untergeschoss, das direkt von der Wohnung oder wahlweise auch vom Treppenhaus bzw. der Tiefgarage aus zugänglich ist. Hier befindet sich ein zusätzliches Bad und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein uneinsehbarer Lichthof. Dieser Bereich lässt sich vielfältig nutzen, beispielsweise für Gäste, Wellness, als Büro oder Hobbyraum. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort und die Sicherheit des Wohnens in dieser exklusiven Wohnanlage erhöhen. Auch ein großer abschließbarer Bereich für Fahrräder befindet sich hier. Selbstverständlich gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift barrierefrei in das Erdgeschoß.Die Wohnung verfügt zudem über einen traumhaften, über 300 m² großen Garten im Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie in idyllischer Umgebung den Alltagsstress hinter sich lassen. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Rottach-Egern. Der Tegernsee und die Seestraße sind nur 200 Meter entfernt. Provision: 1,5 % inkl. 19% MwSt.
