Kaufpreis 595.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 5
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 226 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Von hier aus erreichen Sie:die nächste Bushaltestelle in ca. 100 mden nächsten Bahnhof in ca. 700 mGrund-, Oberschule und Gymnasium in ca. 400 mdie Autobahn 7 in ca. 9 km Objekt: Es steht Ihnen frei, ob Sie die Umnutzung bzw. Erstellung als Ein- oder Zweifamilienhauses anstreben oder die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus vermieten oder selbst nutzen möchten.Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Neu Wulmstorf:Insgesamt handelt es sich um ca. 226 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem 718 qm großen Grundstück absolut zentral gelegen. Aufgeteilt auf Erdgeschoss mit ca. 139 qm Nutzfläche, die aktuell als Büro genutzt wird und Dachgeschoss mit ca. 87,5 qm Wohnfläche. Das repräsentativ ausgebaute Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer als Bürofläche genutzt. Die Fläche verfügt über einen großen Eingangsbereich, verschiedene Büro- und Mehrzweckräume, Sanitäranlagen sowie eine kleine Küchenzeile. Diese Bürofläche kann entwerder weiter an den derzeitigen Nutzer vermietet werden oder nach Absprache frei übergeben werden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, einen ausgebauten Abstellraum, Einbauküche und ein Vollbad und könnte kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Das Gebäude aus dem Jahr 1986 verfügt darüber hinaus über eine Gaszentralheizung aus 2013, eine Garage und hat 1987 einen ca. 11 qm großen Anbau (Abstellraum) erhalten.Übersicht:Erdgeschoss: ca. 139 qm NutzflächeDachgeschoss: ca. 87,5 qm WohnflächeBaujahr 1986Gaszentralheizung aus 2013Garage4 Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Ihre Anfrage:Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer und Ihrer postalischer Anschrift an.Provisionshinweis:Die im Falle eines Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen Vertrag zur Verkäuferprovision in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Roland Kolloßa Immobilien oder ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Möchten Sie Ihre Immobilie aus persönlichen oder beruflichen Gründen verkaufen/vermieten? Gern unterstützen wir Sie mit unserem Fachwissen & unserem Netzwerk dabei. Wir möchten Sie dazu gerne persönlich kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere Informationen:Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Kaufvertrag. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
