Kaufpreis 695.000 €
10179 Berlin
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt: in Berlin-Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und Friedrichshain. Sie ist perfekt an den ÖPNV angebunden: die Jannowitzbrücke mit S-Bahnlinien zu Friedrichstraße und Hauptbahnhof sowie direktem Flughafenzubringer liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt, ebenso die U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße und Märkisches Museum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Alexanderplatz mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten ist schnell zu Fuß erreicht. Die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen einen Spaziergang entfernt: In ca. 20-30 Minuten erreichen Sie die East Side Gallery in Friedrichshain, das Engelbecken oder den Oranienplatz in Kreuzberg oder - direkt an der Spree entlang - das Humboldt-Forum, die Museumsinsel und den Hackeschen Markt in Mitte (die Wohnanlage hat direkten Zugang zum Spreeufer). Die Rungestraße ist vergleichsweise ruhig, da sie eine Sackgasse ist. Die Wohnung liegt in einem Seitenflügel mit Blick zum Innenhof. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen offenen Grundriss, der ein weites Raumgefühl erzeugt. Auf ca. 87 m² steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, der eine elegante, vollausgestattete Einbauküche besitzt und Zugang zum ruhigen Balkon gewährt. Der Balkon ist zum idyllischen Innenhof in westlicher Ausrichtung gelegen, wodurch sonnige, regenerative Stunden garantiert sind. Der gesamte Wohnraum besitzt darüber hinaus ein ansprechendes Eichenparkett. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Zwei weitere Zimmer fungieren als Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichend Staumöglichkeiten. Des Weiteren sind Fahrradabstellplätze vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Somit bietet Ihnen dieses Objekt eine attraktive, gehobene Ausstattung, dessen Stil einen charmanten Charakter etabliert und eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre erzeugt.Ausstattung:? Eichenparkettboden? dreifach verglaste Holzrahmenfenster? bodentiefe Fenster? vollausgestattete Einbauküche? Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss? Balkon mit Westausrichtung? Fußbodenheizung? Abstellraum? Kellerabteil? Fahrradabstellmöglichkeiten? Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
