Kaufpreis 266.000 €
07768 Kahla
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 266.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Kahla, unterhalb der imposanten Leuchtenburg im malerischen Saaletal gelegen. Kahla selbst ist ein kleiner Industriestandort im Einzugsgebiet im Süden von Jena. Die Lage des Hauses ist besonders verkehrsgünstig, da es direkt am Bahnhof nach Jena liegt und sich in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmärkten des Ortes befindet.Durch die Saale, die in der Nähe fließt, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Jena sowohl mit der Bahn, die weniger als ca. 15 Minuten benötigt, als auch mit dem Auto über die Bundesstraße B88. Die Bundesautobahn BAB 4 mit der Auffahrt Jena Göschwitz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor den Toren der Stadt Jena, was die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erleichtert. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Dieses charmante kleine Einfamilienhaus strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Jahr ca. 2000 wurde es vollständig kernsaniert, wobei der Mittelteil des Hauses komplett neu entstanden ist. Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über zwei Volletagen.Im Erdgeschoss betritt man über den Flur die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Fußbodenbelag in der Küche besteht aus Vinyl. Im Jahr ca. 2020 wurde das Badezimmer erneut modernisiert und verfügt über eine bodenebene Regendusche sowie eine zusätzliche Badewanne. Durch das Badezimmer gelangt man in das geräumige Hauptschlafzimmer. Eine kleine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Räume. Ein Gästezimmer mit Teppichboden und ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem fest verbauten Kamin ausgestattet, der eine Leistung von etwa 13 Kilowatt bietet.Dieses kleine Einfamilienhaus wurde mit dem Ziel gebaut, ein behagliches Wohlfühlambiente zu schaffen und bietet somit einen einladenden Rückzugsort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
