Kaufpreis 1.459.000 €
80935 München
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Bereich der ehemaligen Kolonie Lerchenau, die 1901 zwischen Lerchenauerstr. und der heutigen Eberwurzstraße gegründet wurde. Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Hort und diverse Kitas im eigenen Viertel.Mehrere Sportzentren für Tennis, Fußball, Hockey sind schnell erreichbar.U-Bahn U3/U8 sowie U2 sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Bushaltestelle für Bus 60 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Balkon, Terrasse, Wohnzimmer mit Erker, Garten, Keller, 2 Bäder, Einbauküche, Gäste-WC, ALNO Küche mit Miele Geräten. Objekt: Ich verkaufe dieses Haus ohne Makler, weil ich es selber ohne Makler gekauft habe. Ich möchte ebenso den nachfolgenden Besitzer nicht mit Maklergebühren belasten. Lage: 80935 München. Lerchenau, östlich der Lerchenauer Straße.Wohnfläche ca. 155 m²Grundstück ca. 355 m2Nutzfläche ca. 58 m2Bezugsfrei sofortZimmer 5Schlafzimmer 4Badezimmer 2Gäste-WCGroßzügiger Westgarten mit Gartenhaus und Kinderspielhaus.Ebenerdige große Garage direkt am Haus. Bequemer Zugang zum Garten über die Garage. Zusätzlicher Carport vor der Garage und eine 3. Stellmöglichkeit im Anger davor. Bausubstanz & EnergieausweisBaujahr Fertigstellung 1988Heizungsart Zentralheizung mit Gas BrennwertthermeWesentliche Energieträger ErdgasEnergieausweis für Wohngebäude auf Grundlage EnergieverbrauchEndenergiebedarf 124,9 kWh/(m2xa)Energieeffizienzklasse DFolgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2012 Erweiterung Dachgeschoss um zwei Gauben. Parkettböden neu. Fenster neu. Kupfereinfassung der Gauben. - 2019 Vollständige Badsanierung Obergeschoss. Sehr hochwertige Ausstattung. - 2019 Erneuerung Dach Carport. Neuanstrich. - 2021 Alle Elektrogeräte neu in der Küche, Miele.- 2024 Innenanstrich neu, alle Räume, alle Etagen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasAlle Größenangaben sind Circa-Angaben. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich ein Bild von dem Objekt zu machen.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
