Kaufpreis 85.000 €
21217 Seevetal
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR Ausstattung: . Süd-West-Balkon mit Ausblick. Einbauküche. Fenster Isolierverglasung, 1996 erneuert. Tiefgaragenplatz je 1x. Kellerraum je 1 x. Grundstück Eigenland Objekt: Eigentumswohnung Nr. 17 im 3. OG ( oberste Etage ) eines Mehrfamilienhauses in Meckelfeld.Sie hat 1 Zimmer / 36,57 m² Wohnfläche und ist seit 18 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter plant, wohl zum Jahreswechsel umzuziehen, die Wohnung wäre dann frei.Die unvermietete Nachbarwohnung Nr. 16 mit 58,1 m² Wohnfläche wird von uns ebenfalls separat angeboten, beide ließen sich leicht zu einer größeren Wohnung mit dann 95 m² verbinden, dies ist bereits im Flurbereich technisch vorgesehen, siehe Grundriss.Wohnung 17 zuletzt um 1995 renoviert, ist grundsätzlich gepflegt, hat eine helle Küchenzeile, ein Duschbad (Stand Baujahr) und Laminatboden.Auf Bitte des Mieters zeigen wir hier keine Innenfotos. Die Wohnanlage wurde 1974 erstellt und hat insgesamt 36 Wohneinheiten, vor dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit darüberliegendem Parkdeck. In der Tiefgarage sind Stellplätze, einer je Wohnung wird hier mitverkauft.Das Grundstück hat eine Größe von 2.577 m² und ist Eigenland - und nicht, wie in den meisten Nachbaranlagen - Erbpacht /Erbbaurecht.Heizungsanlage und Dachflächen wurden in den letzten Jahren ab 2020 komplett erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden um 1996 erneuert und haben Isolierverglasung.Die Heizungs- und Dacherneuerung sind in den Werten des 2018 erstellten Energieausweises noch nicht abgebildet. Sonstiges: Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.Gern vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|VDSL, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 17, Lage im Wohngebiet Provision: 3 inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
