Kaufpreis 349.000 €
18211 Nienhagen
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Ostseebad Nienhagen bietet die wohl schönste Ostseeküste mit dem sagenumwobenen Gespensterwald. Die Nähe zu Warnemünde und zur Hansestadt Rostock lässt Nienhagen besonders für Pendler interessant erscheinen. Auch für Ruhe- Suchende ist hier ein lebenswerter Ort mit direkter Anbindung an die Natur. Über die Landstraße erreicht man in wenigen Autominuten das Bundesstraßenkreuz Lütten Klein und kann von dort aus auf den Zubringer zur A20 gelangen oder in nördlicher Richtung, durch den Warnowtunnel die A19 erreichen. Objekt: Es ist noch früh am Morgen und der leichte Nebel legt sich über die Felder rund um Nienhagen. Die Ostsee ist heute ruhig, fast spiegelglatt und hat an diesem wunderschönen Morgen genau die richtige Wassertemperatur, um nach dem entspannten Joggen entlang der Felder, sich abzukühlen. Danach geht es durch ein-zwei kleine Gassen zurück zum Häuschen. Dieser bezaubernde Bungalow liegt inmitten einer friedlichen und idyllisch- ländlichen Gegend und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches und entspanntes Zuhause als Freizeitimmobilie oder Erstwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern ist das Haus zwar klein aber perfekt für Familien, die ein kuscheliges und komfortables Feriendomizil in Wassernähe suchen. Beginnen wir unseren Rundgang im Wohnzimmer......Das Wohnzimmer ist ein wahrer Traum, mit einem kleinen Kamin, der an kühlen Abenden für eine wohlige und romantische Atmosphäre sorgt. Angeknüpft an das Wohnzimmer ist die Küche. Diese ist funktional und sehr schick eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, um die Kleider für alle Jahreszeiten zu verstauen. Weiter geht es über den mit viel Liebe gestalteten Flur in das helle Bad. Dieses ist modern und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein wahres Highlight ist aber der Garten. Dies werden Sie an den Bildern erkennen.Der kleine, aber schöne Garten bietet eine friedliche Kulisse und einen bezaubernden Ort, um die Natur zu genießen und dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Das Grundstück ist komplett bewachsen und bietet absolute Privatsphäre mit kleinen aber feinen Nischen zum Entspannen. Ob auf der Terrasse oder im Strandkorb, in der Hängematte oder in der mit Bambus bewachsenen Sitzecke... überall angenehme Ruhe. Fassen wir also zusammen.Mit seinem gemütlichen Kamin und seinem wunderschönen Garten bietet das Haus eine entspannende und inspirierende Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die den Stress des modernen Lebens entfliehen möchten.Sollte Ihnen dieses Domizil aber zu klein sein, kein Problem. Auf diesem Grundstück darf ein 2,5 Geschosser errichtet werden, so dass Sie ab der 1. Etage Meerblick haben. Selbstverständlich können Sie auch zum Meer spazieren, welches sich kaum 5 Minuten vom Hof entfernt befindet. Hier können Sie relaxen, baden oder einfach nur die schönen Sonnenuntergänge Mecklenburg-Vorpommerns geniessen.Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem schönen Haus zu machen und es bei einem Termin mit uns zu besichtigen. Sonstiges: Die Informationen zum Objekt habe ich freundlicherweise vom Eigentümer erhalten und übernehme für die Richtigkeit keine Garantie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
