Kaufpreis 248.000 €
25746 Heide
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch ihre Helligkeit und sehr freundliche Atmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen dielenartigen Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Im Mittelpunkt dieser gemütlichen und liebevoll gepflegten Immobilie steht das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit dem Zugang zu einem nicht einsehbaren Südwest-Balkon. Das Raumangebot dieser Eigentumswohnung umfasst zwei weitere Räume zu Ihrer individuellen Nutzung, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Der separate Kellerraum, der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Raumaufteilung dieser Wohnung eröffnet viele Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohn- oder auch Vermietungskonzept. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Parteien. Dabei erschließen sich jeweils fünf Wohnungen über drei separate Hauseingänge. Das Zentrum der Kreisstadt ist von hier aus fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung stellt eine gute Mischung aus der Ruhe eines Wohngebiets und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Heide dar, die Sie überzeugen wird. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Lagebeschreibung: Am Stadtrand von Heide in begehrter Lage wohnen.Der Kreis Dithmarschen zählt zur Metropolregion Hamburg, in der die Kreisstadt Heide mit ca. 22.000 Einwohnern das soziale sowie infrastrukturelle Zentrum darstellt. Neben Deutschlands größtem Marktplatz beherbergt dieses Mittelzentrum alle Annehmlichkeiten einer intakten Kreisstadt. In der „Marktstadt im Nordseewind“ gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Heide nicht nur für Familien, sondern auch für Studierende attraktiv. Die hier ansässige Fachhochschule Westküste zählt zu den jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das Westküstenklinikum in Heide gehört zu den fortschrittlichsten und ist mit seinen mehr als 2.700 Beschäftigten das drittgrößte Klinikunternehmen in Norddeutschland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants runden die vorhandene Infrastruktur ab. Die Innenstadt ist per Fahrrad oder zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Metropole Hamburg ist mit dem PKW über die A23 oder per Bahn über die Strecke Hamburg-Sylt in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der Weg zur Nordsee ist kurz – genießen Sie wann immer Sie mögen Urlaubsmomente fast vor der Haustür. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
